Первый проект касался правой части парка Победы. Её предлагается разбить на несколько частей: торговую, культурно-развлекательную, садово-парковую зоны и зону жилой застройки. Членам совета был представлен фильм с видами парка, поражающего воображение: летний театр, каток, прогулочные тропинки, детская зона, декоративные деревья с подсветкой, дендропарк, велосипедные дорожки, множество спортивных площадок и обновлённая площадка около мемориала «Тыл — Фронту». Авторы проекта даже предусмотрели водный фонтан, бьющий прямо из реки: в России аналогов ему нет, идея позаимствована из Женевы.
Но после детального рассмотрения плана парка будущего члены градостроительного совета заметили, что значительная часть парка занята серыми крышами торговых центров, площадь каждого из которого больше нового ТРК «Континент». А сам план парка намеренно преувеличен.
Оказалось, что на торговлю предприимчивые инвесторы выделили 9 га. А парку оставили 10 га — кромку возле самой воды. Притом здесь тоже немалая часть будет отдана под коммерческие объекты: многочисленные кафе, платные детские комплексы, место для дискотеки. Кроме того, по берегу пройдёт автомобильная дорога: для пеших прогулок будет оставлена только небольшая часть набережной возле памятника «Тыл — Фронту».
После длительного обсуждения чиновники пришли к выводу, что инвесторы решили уничтожить парк, закатав его в асфальт и заняв гигантскими торговыми центрами, которые закроют главную составляющую парка — мемориал из знаменитого триптиха. Проект решили отправить на доработку, но компромисс вероятно всё же придётся найти: реконструкция только правой части парка обойдётся в сотни миллионов рублей.
Второй проект — план жилой застройки по левую руку от «Тыл — Фронту». Авторы проекта предполагают возведение двух жилых комплексов напротив «Гипромеза» со всей инфраструктурой: магазинами, офисами и детскими садами, в подъездах будут работать консьержи. Дома будут от шести до девяти этажей. Стиль, в котором предлагается выполнить новое жильё, похож на неоклассицизм, распространённый среди строений Ленинского района.
Членов градостроительного комитета смутила площадь, занимаемая жилыми домами. Председатель МГСД Александр Морозов расписал, как будет проходить 9 мая в городе после заселения: «Мы будем нести цветы к святому месту, а сверху кто-нибудь будет курить на балконе в этом доме с консьержками».
Некоторым членам градостроительного совета пришёлся по душе старый проект, по которому здесь предполагалось возведение 25-этажного офисного здания. После жарких дебатов этот проект тоже был отправлен на доработку: теперь инвесторам придётся разработать парковую зону, которая отделит жилые дома от мемориала.
