Специалисты портала «Мир квартир» оценили, как за 2023 год менялась стоимость вторичных квартир площадью до 32 кв. м по городам России. Эксперты пришли к выводу, что во всех без исключения городах подорожал и квадратных метр такого жилья, и его среднее предложение. В целом за год цены на маленькие вторичные квартиры выросли на 16,5%.
Квадратный метр вторичных квартир-малюток больше всего вырос в цене в Челябинске — в областном центре прирост составил 55,9%. На втором месте Магнитогорск — метр такого жилья в нашем городе подорожал на 48,6%. После Магнитогорска идет Владикавказ с показателем прироста 46,2%. Сильно подорожал квадратный метр вторички и в Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).
«Меньше всего подорожал „квадрат“ таких квартир в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%)», — отметили эксперты.
А вот наибольший рост средней цены предложения наблюдался в Магнитогорске — этот показатель составил 55,1%. После города металлургов идет Челябинск (+54,5%), затем Новокузнецк (+46,2%), Владикавказ (+42,4%), Волжский (+37,5%), Саратов (+34,8%), Нижний Тагил (+31,3%) и другие города. Наименьший прирост специалисты зафиксировали в Краснодаре — только +2,4%. Немного выросла средняя цена предложения в Санкт-Петербурге (+2,4%), Сочи (+2,8%), Ленинградской области (+3,6%), Калининграде (+3,7%), Новосибирске (+4,4%) и в некоторых других субъектах.
«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п. п., а средний лот — на 1,1 п. п. Предложение малогабариток на „вторичке“ сократилось в среднем на 24%. Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 кв. м в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом», — сказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
В таблице указана цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке среди маленьких квартир (1 столбец), рост цен за 2023 год (2 столбец), общая стоимость квартиры (3 столбец), а также прирост общей стоимости квартиры (4 столбец):
Источник: mirkvartir.ru
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
