Лицензии управляющим компаниям выдает орган государственного жилищного надзора. Действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана. Срока годности лицензия не имеет. Но вот лишить компанию права управления, отозвав лицензию, можно. «Если компания, которая получила лицензию, допустит два правонарушения в области содержания и эксплуатации жилого фонда, не выполнит описания жилищной инспекции, то она по решению суда может лишиться управления этим многоквартирным домом», - говорит директор ООО «ЖРЭУ №1» Магнитогорска Константин Щепеткин.

Для собственников такое положение вещей только на руку. Появляется конкуренция среди компаний, и в итоге жильцы смогут сменить одну организацию на другую. Если лицензия аннулирована, возможны два варианта. Первый: собственники могут принять решение, чтобы их домом управляла та же организация. Срок — 2 месяца со дня информирования о продлении договора с этой компанией. И второй, когда орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. Срок — 15 дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии или ее аннулировании.

В Магнитогорске 38 управляющих компаний и около 130 кооперативов ЖСК, которые по условиям, не подлежат лицензированию.

Для получения лицензии управляющая компания ЖКХ должна отвечать следующим требованиям:

• наличие нежилого помещения, отвечающего определенным требованиям;

• наличие на любых законных основаниях оборудования, необходимого для проведения работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

• штат определенных сотрудников – кадров, которые призваны заниматься обслуживанием работ (среди них должны быть электрики, сантехники, монтажники и некоторые другие);

• наличие у руководителей организации документов о повышении квалификации в соответствующей сфере (квалификационный аттестат);

• необходимо соблюдать стандарты раскрытия информации.

«Из 38 управляющих организаций уже 35 на 24 апреля получили лицензию, 3 управляющие компании в первых числах апреля подали заявления на ее получение. Срок рассмотрения этих заявлений — 30 суток. То есть есть вероятность того, что все заявившиеся компании получат лицензию». начальник отдела энергосбережения, модернизации ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ администрации Магнитогорска Юрий Шаранов.

При утере права управлять 15% площадей в общей площади управляемых домов компании грозит аннулирование лицензии на три года, а данные руководителя вносятся в федеральный реестр с лишением права заниматься этим видом деятельности. Кроме того, закон предусматривает для управляющих компаний административную ответственность, штрафы для юридических лиц доходят до 200 тысяч рублей.