• Ты сегодня деньги отдашь? Да, да. Во сколько? Чуть позже, я же обещала.

Такие слова супруги Кондрашовы слышат уже не первый раз. Но свои 450 тысяч рублей они так пока и не увидели. Чтобы расширить жилищные условия, молодожены решили продать комнату на левом берегу. Риелтора, который поможет быстро решить вопрос, им посоветовала знакомая.

«Она меня с ней познакомила. Риелтор сказала, что быстро все сделает, продаст наше жилье без всяких хлопот, внушила доверие», — поясняет Виолетта Кондрашова. За свои услуги риелтор попросила около трех тысяч рублей. И в мае нашла покупателей на комнату. Был составлен договор, оформлена сделка. Но деньги за свои квадратные метры Кондрашовы ждут до сих пор.

«В договоре у нас прописано, что деньги мы получаем после получения «зеленок» покупателями. Ну, может быть задержка на один день. А потом мы узнаем, что 2 июня покупатели нашей комнаты передали риелтору деньги, а до нас они так и не дошли», — продолжает рассказ Виолетта. Более того, жилье, которое семейная пара пыталась продать, сейчас находится в обременении. Покупатели распорядиться им не могут, пока не подтвержден факт получения денег. К слову, где искать тех, кто приобрел комнату, Кондрашовы не знают. Во время заключения сделки, говорят, они практически не общались. Все заботы взяла на себя риелтор. Получается, что обманутыми остались обе стороны: продавец и покупатель.

«Договор купли-продажи вообще всегда должен предполагать условия расчета. В данном случае мы говорим о том, что одному клиенту повезло. Объект в обременении и формально продавец деньги не получил. Это значит, что завтра через суд он может вернуть себе этот объект», — комментирует ситуацию Павел Рыбушкин, руководитель комитета по этике Гильдии риелторов г. Магнитогорска.

Чтобы не стать жертвой таких квартирных махинаций, специалисты советуют тщательнее выбирать посредника. И обращаться в крупные компании, которые на рынке уже давно и успели зарекомендовать себя. Насторожить должна и дешевизна услуг, которые предлагает риелтор.

«Услуги мошенников — они будут либо вообще бесплатны для вас, либо очень подозрительно мало стоить. Профессиональная риелторская услуга должна стоить своих денег и не может быть бесплатной», — поясняет Павел Рыбушкин.

Эксперты предупреждают, способов мошенничества на рынке недвижимости множество. А счет пострадавших от рук «черных» риелторов только в Магнитогорске идет на сотни.

Очередное уголовное дело, связанное с квартирными махинациями, сейчас рассматривается в Правобережном суде. Глава преступного сообщества Виктор Крупин и шесть его подельников обвиняются сразу по нескольким эпизодам: мошенничество, вымогательство и организация преступного сообщества.

«В период времени с 2010 года по апрель 2013 года подсудимые в составе преступного сообщества совершили значительное число тяжких и особо тяжких преступлений, направленных на отчуждение права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее гражданам. Как правило, чаще всего, Крупин, являясь директором агентства, предоставлял займы под проценты. В качестве обеспечения возврата займа он предлагал потерпевшим передать право собственности на имеющееся у них жилое помещение или недвижимое имущество», — рассказала Людмила Лавритова помощник прокурора Правобережного района г. Магнитогорска. 20 пострадавших и 70 томов уголовного дела. Этот процесс — крупнейший из числа тех, которые связаны с квартирными аферами — обещает стать длительным.