ОПАСНЫЕ СДЕЛКИ: Недвижимость продана, но деньги так и не получены

Рынок жилья по-прежнему привлекателен для мошенников. К нам в редакцию обратилась семейная пара, которая попалась на удочку квартирной аферистки.

ОПАСНЫЕ СДЕЛКИ: Недвижимость продана, но деньги так и не получены
  • Ты сегодня деньги отдашь? Да, да. Во сколько? Чуть позже, я же обещала.

Такие слова супруги Кондрашовы слышат уже не первый раз. Но свои 450 тысяч рублей они так пока и не увидели. Чтобы расширить жилищные условия, молодожены решили продать комнату на левом берегу. Риелтора, который поможет быстро решить вопрос, им посоветовала знакомая.

«Она меня с ней познакомила. Риелтор сказала, что быстро все сделает, продаст наше жилье без всяких хлопот, внушила доверие», — поясняет Виолетта Кондрашова. За свои услуги риелтор попросила около трех тысяч рублей. И в мае нашла покупателей на комнату. Был составлен договор, оформлена сделка. Но деньги за свои квадратные метры Кондрашовы ждут до сих пор.

«В договоре у нас прописано, что деньги мы получаем после получения «зеленок» покупателями. Ну, может быть задержка на один день. А потом мы узнаем, что 2 июня покупатели нашей комнаты передали риелтору деньги, а до нас они так и не дошли», — продолжает рассказ Виолетта. Более того, жилье, которое семейная пара пыталась продать, сейчас находится в обременении. Покупатели распорядиться им не могут, пока не подтвержден факт получения денег. К слову, где искать тех, кто приобрел комнату, Кондрашовы не знают. Во время заключения сделки, говорят, они практически не общались. Все заботы взяла на себя риелтор. Получается, что обманутыми остались обе стороны: продавец и покупатель.

«Договор купли-продажи вообще всегда должен предполагать условия расчета. В данном случае мы говорим о том, что одному клиенту повезло. Объект в обременении и формально продавец деньги не получил. Это значит, что завтра через суд он может вернуть себе этот объект», — комментирует ситуацию Павел Рыбушкин, руководитель комитета по этике Гильдии риелторов г. Магнитогорска.

Чтобы не стать жертвой таких квартирных махинаций, специалисты советуют тщательнее выбирать посредника. И обращаться в крупные компании, которые на рынке уже давно и успели зарекомендовать себя. Насторожить должна и дешевизна услуг, которые предлагает риелтор.

«Услуги мошенников — они будут либо вообще бесплатны для вас, либо очень подозрительно мало стоить. Профессиональная риелторская услуга должна стоить своих денег и не может быть бесплатной», — поясняет Павел Рыбушкин.

Эксперты предупреждают, способов мошенничества на рынке недвижимости множество. А счет пострадавших от рук «черных» риелторов только в Магнитогорске идет на сотни.

Очередное уголовное дело, связанное с квартирными махинациями, сейчас рассматривается в Правобережном суде. Глава преступного сообщества Виктор Крупин и шесть его подельников обвиняются сразу по нескольким эпизодам: мошенничество, вымогательство и организация преступного сообщества.

«В период времени с 2010 года по апрель 2013 года подсудимые в составе преступного сообщества совершили значительное число тяжких и особо тяжких преступлений, направленных на отчуждение права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее гражданам. Как правило, чаще всего, Крупин, являясь директором агентства, предоставлял займы под проценты. В качестве обеспечения возврата займа он предлагал потерпевшим передать право собственности на имеющееся у них жилое помещение или недвижимое имущество», — рассказала Людмила Лавритова помощник прокурора Правобережного района г. Магнитогорска. 20 пострадавших и 70 томов уголовного дела. Этот процесс — крупнейший из числа тех, которые связаны с квартирными аферами — обещает стать длительным.

Разыскиваются очевидцы ДТП, в котором сбили пешехода

Пострадавший мужчина спустя неделю умер в больнице.

Разыскиваются очевидцы ДТП, в котором сбили пешехода

В горбольнице №3 прошли пожарные учения

По легенде, 100 человек эвакуировали, а в «горящем» здании остались сотрудницы лаборатории и лежачая пациентка.

В горбольнице №3 прошли пожарные учения

Весь город — как на ладони. «Улицы Онлайн» в твоем смартфоне

Прогресс не стоит на месте, ведь сегодня мы можем смотреть за улицами городов даже на экранах наших смартфонов.

Весь город — как на ладони. «Улицы Онлайн» в твоем смартфоне

Прогноз погоды на среду

Завтра, 22 мая, в городе будет переменная облачность. Днем воздух прогреется до 12-13 градусов тепла, ночью похолодает до +6. Ветер слабый, северо-западный, с отдельными порывами до 12 м/с. Атмосферное давление — 729 мм. рт. ст. (в пределах нормы).

Прогноз погоды на среду

Чёрный едкий дым. Крупный пожар. На левом берегу горит промзона

Очевидцы присылают фото из разных частей города.

Чёрный едкий дым. Крупный пожар. На левом берегу горит промзона

Челябинск оказался в топе грубых городов

Более 20 магнитогорцев сегодня отправили в армию

Этой весной ряды российской армии пополнят почти 400 новобранцев.

Более 20 магнитогорцев сегодня отправили в армию

Магнитогорцев приглашают отметить день семьи

Мероприятие пройдет в городе в ближайшую пятницу.

Магнитогорцев приглашают отметить день семьи

Молодого мужчину нашли мертвым

Он ушел из дома почти две недели назад.

Молодого мужчину нашли мертвым

В Магнитогорске ловили пьяных и бесправников

Одному из нарушителей может грозить тюремный срок.

В Магнитогорске ловили пьяных и бесправников

В Магнитогорске собираются построить новый корпус детской больницы

В Минздраве прокомментировали информацию о закрытии инфекционного отделения на левом берегу.

В Магнитогорске собираются построить новый корпус детской больницы
Вверх
Закрыть
18+