Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений независимо от того, жилое или нежилое помещение находится в собственности, и является такой же обязанностью собственника, как и плата за помещение и коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов отнесён к категории жилищных услуг и к расчетам по нему применяются те же правила, что и по любой другой услуге в сфере ЖКХ. Взнос должен вноситься в ежемесячном режиме и его размер не может быть ниже минимума, установленного по региону. В 2015 году установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 6,40 рублей, в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от 30 августа 2013 г. N 271-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области».

В случае не оплаты или частичной оплаты региональный оператор будет проводить претензионную работу в соответствии с существующей практикой взыскания. Истребование задолженности по неуплаченным взносам на капитальный ремонт и процентов, начисленных в связи с ненадлежащей уплатой взносов на капитальный ремонт. Собственник, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем уплачивает в фонд капитального ремонта проценты в размере 1/300 (одной трёхсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Например, наложение обременения на помещение. Дело в том, что фонд капитального ремонта – это часть имущества, а не обязательство его собственника. Региональный оператор вправе подать в суд, с дальнейшим решением о запрете на регистрационные действия по сделкам с недвижимостью. Распорядиться своим помещением владелец не сможет, пока не погасит долги по капитальному ремонту.

Сборы на капитальный ремонт – это обязанность собственников по содержанию общего имущества, а не добровольные пожертвования.