— Двухкомнатную квартиру улучшенной планировки на сегодняшний день можно купить за миллион шестьсот рублей. В близлежащих городах с таким населением, как у нас, такого предложения мы не найдем, — рассказывает риэлтор одной из магнитогорских фирм.
В Челябинске такая квартира обойдется в три миллиона, в Перми стоимость двухкомнатных начинаются от 2,5 миллионов, а в Екатеринбурге за двухкомнатную улучшенной планировки придется отдать больше четырёх миллионов рублей. Сегодня рынок предложений в Магнитогорске по новостройкам — это порядка 1,5 тысячи объектов первичного жилья, по вторичному рынку — 3,5 тысяч объектов.
В нашем городе вторичное жильё традиционно пользуется большим спросом, но в последнее время увеличился объём предложений застройщиков, так что ситуация на рынке в скором времени может измениться. На протяжении последних пяти лет в Магнитогорске ведется активное строительство жилья.
— Сейчас покупатели не боятся приобретать квартиры в строящихся домах, так как все наши дома вводятся в срок и вовремя. В этом году мы уже ввели три больших многоквартирных дома, к концу года планируем еще ввести в эксплуатацию еще шесть домов, общая численность квартир составит более 1 500, — поясняет представитель застройщика нашего города.
Традиционно наибольший интерес вызывают дешёвые квартиры. Хит продаж в новостройках — квартиры-студии площадью от 26 кв. метров. Кстати, для покупки жилья сейчас самое удачное время, отмечают риэлторы:
— Если взять аналитику с января месяца 2015 года, то на однокомнатные квартиры метр квадратный стоил 33,4 тыс. рублей, за май он опустился до 31 тысячи рублей.
Снижение стоимости квадратного метра в Магнитогорске связано в том числе с активным вводом нового жилья. И хотя цены на жилье стремительно падают, потребительская способность растет медленными темпами. Связано это со сложной экономической ситуацией в нашей стране. У населения просто не осталось свободных денег на покупку жилья. Однако сейчас проходит программа гос поддержки, где банки предлагают приемлемые ставки по ипотеке от 11,5% годовых.
По прогнозам экспертов цена на недвижимость в июле и августе останется на прежнем уровне, а вот с осени и до конца года традиционно покажет небольшой рост. Однако риэлторы и застройщики убеждают: дефицита доступного жилья в Магнитогорске ждать не стоит.
