На территории Челябинской области в городах с численностью населения более 100 тысяч человек только в одном муниципальном образовании – Магнитогорском городском округе присутствуют пять управляющих компаний государственной (муниципальной) формы собственности, во всех остальных городах на данном рынке осуществляют деятельность частные управляющие компании. Так, в Магнитогорске 94% многоквартирных домов находится под управлением частных управляющих организаций и 6% под управлением государственных (муниципальных) компаний.

Челябинск, Магнитогорск, Миасс и Златоуст характеризуются низким уровнем концентрации рынка ЖКХ, в Копейске, наоборот, высокий уровень.

Для входа частных управляющих организаций на рынок услуг по управлению многоквартирными домами, УФАС называет следующие барьеры: административные ограничения (деятельность подлежит лицензированию; постоянные изменения в законодательстве; отсутствие четкой стратегии реформирования сферы ЖКХ), а также низкая информированность граждан о перечне организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами; неготовность собственников жилья к переходу на новые формы управления жилищным фондом; недоверие населения, юридическая безграмотность; несвоевременная оплата собственниками помещений коммунальных услуг, что ведет к задержке оплаты услуг с электро-, тепло-, водо-, газо-снабжающими организациями; неготовность населения нести бремя собственности; сложности в организации проведения общего собрания собственников помещений МКД; неудовлетворительное состояние жилищного фонда с высокой степенью износа, ветхого и аварийного состояния домов; неурегулированные отношения с ресурсоснабжающими организациями-монополистами.

Анализ проводился в городах Челябинской области с численностью более 100 тысяч человек: в Челябинске, Миассе, Златоусте, Копейске и Магнитогорске в период с 1 мая 2015 по 1 января 2016.