Зачем нужно устанавливать границы земельных участков?

Нередко правообладатели земельных участков сталкиваются с такой проблемой, как расхождение фактических размеров участка и площади, указанной в правоустанавливающем документе на него. Не зная четко установленных границ своего земельного участка, существуют риски захвата части территории другими собственниками. В связи с этим возникают споры, которые приходится разрешать в судебном порядке.

Зачем нужно устанавливать границы земельных участков?
Фото: архив

В 2015 году с участием Кадастровой палаты по Челябинской области было рассмотрено 170 дел по спорам об установлении границ земельных участков, а в первом квартале текущего года – около 40 подобных дел.

В большинстве случаев причиной возникновения судебных конфликтов является отсутствие юридически установленных границ земельного участка, которое позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать и перемещать границы принадлежащих им земельных участков.

Чтобы избежать подобных споров специалисты рекомендуют при покупке земельного участка проверять наличие сведений о координатах характерных точек границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Если же такие сведения в кадастре отсутствуют, либо границы смежных земельных участков пересекаются, то землевладельцы могут самостоятельно пригласить кадастрового инженера для проведения работ по определению площади и точного установления границ своего земельного участка на местности, а также для дальнейшего внесения полученных сведений в государственном кадастре недвижимости. Без проведения кадастровых работ правообладатели (будущие правообладатели) не смогут юридически оформить свои права.

Следует отметить, что на данный момент законодательство Российской Федерации не обязывает собственников земельных участков уточнять границы. Вместе с тем, при наличии в государственном кадастре недвижимости надлежащего описания границ участка, неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

Таким образом, установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в кадастр, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Магнитогорцев просят оценить новую детскую площадку

Современный комплекс появился в северной части парка у Вечного огня.

Магнитогорцев просят оценить новую детскую площадку

Россиянам будут постоянно напоминать о долгах

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Россиянам будут постоянно напоминать о долгах

Обзор главных событий города за последнее время

Все подробности — на нашем сайте.

С декабря жизнь магнитогорцев изменится

Публикуем законы, вступающие в силу с первого зимнего месяца.

С декабря жизнь магнитогорцев изменится

Прогноз погоды на первый зимний день

Во вторник, 1 декабря, днём будет пасмурно, а вечером — облачно с прояснениями. Температура воздуха днём составит минус 16-17 градусов. Ночью столбик термометра покажет минус 20 градусов. Ветер подует с северо-востока со скоростью 1-5 м/с. Утром ожидается туман с вероятностью 6%. Осадков синоптики не прогнозируют.

Прогноз погоды на первый зимний день

В Магнитогорске продавец лишился телефона

Он оставил гаджет на прилавке.

В Магнитогорске продавец лишился телефона

Синоптики предупредили об аномальных морозах в Челябинской области

Температура ниже нормы может наблюдаться в ближайшие пять дней.

Синоптики предупредили об аномальных морозах в Челябинской области

В Магнитогорске задержали пьяную женщину за рулем

Она не только была подшофе, но и везла двоих маленьких детей.

В Магнитогорске задержали пьяную женщину за рулем
Вверх
18+