Московский «квадрат», несмотря на падение, традиционно остается самым высоким по стоимости — 227 570 руб./кв. м. Вдвое меньшие показатели у второго города страны – Санкт-Петербурга (108 262 руб./кв. м). Квадратный метр Сочи подрос и переместился с четвертой позицию на третью (86 097 руб./кв. м). Владивосток, выпустив из рук «бронзу» и проиграв «на фотофинише» Московской области (83 564 руб./кв. м), замыкает пятерку лидеров с результатом 83 549 руб./кв. м.
Самое доступное жилье, согласно данным портала, обнаружено в Магнитогорске, где новостройку можно купить за 1 486 542 рубля. Однако за последние три месяца жильё в городе подорожало на +14,5%.
За Магнитогорском следуют Ставрополь (1 687 223 рубля), Махачкала (1 797 504 рубля), Саратов (1 819 003 рубля) и Улан-Удэ (1 854 582 рубля).
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России составила 55 126 руб./кв. м; средняя цена квартиры – 3 308 117 рублей. За последние три месяца больше всего подорожали «квадраты» новостроек в Кемерово – на 13,7%, Томске – на 11,2%, Калининграде – на 10,4%, Архангельске – на 5,6% и Сочи – на 5,2%.
Максимальное падение зафиксировано в Уфе и Омске. Оба города подошли к концу квартала с одинаковыми показателями – минус 11%.
«Анализ цен в регионах показал разнонаправленное движение на рынке недвижимости, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В одних городах стоимость жилья последовательно растет, в других падает, в третьих колеблется. С большой оговоркой можно было бы утверждать, что рост наметился в городах с ценником выше среднего и наоборот. Например, уверенно дорожает недвижимость в Сочи, Калининграде, Архангельске, Подмосковье. В то же время дешевеет в Оренбурге, Нижнем Тагиле, Липецке, Новокузнецке. Однако в этом ряду есть два серьезных исключения – Москва и Магнитогорск: в самом доступном по стоимости жилья городе с начала года зафиксирована устойчивая положительная коррекция, а в самом дорогом – отрицательная. Так что разброс в динамике свидетельствует скорее о воздействии на стоимость всевозможных локальных факторов. Говорить о едином тренде на рынке пока не приходится».
