Особенности подготовки технического плана для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет

Обязательным документом для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет является технический план. Он также потребуется собственнику для перепланировки квартиры или в случае обнаружения несоответствия реальных технических данных и данных, учтенных ранее.

Особенности подготовки технического плана для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает об особенностях подготовки технического плана для постановки на учет индивидуальных жилых домов.

Технический план представляет собой документ, в котором указаны основные сведения об объекте недвижимости, требующиеся для постановки на кадастровый учет или внесения изменений об объекте в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства требуется грамотное оформление технического плана.

Сведения о здании — объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта на земельном участке, указываются в техническом плане на основании следующих документов:

  1. - проектная документация и разрешение на строительство;

  2. - разрешение на строительство и декларация об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации);

  3. - технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 01.01.2013г.;

  4. - декларация об объекте недвижимости и решение суда;

  5. - декларация об объекте недвижимости и документы государственного архива, свидетельствующие о том, что разрешительные документы в отношении такого объекта недвижимости в их распоряжении отсутствуют, а также органа власти, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, свидетельствующие о том, что объект недвижимости не является самовольной постройкой.

Относительно индивидуального жилого дома, построенного до 2004 года, в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, построенного до 1991 года, в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены: копии (в том числе архивные), документы о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществить застройку, и договор о предоставлении земельного участка под застройку, заключенный с уполномоченным органом государственной власти.

Отметим, что технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на вновь построенные здания, сооружения, на квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений, объекты незавершенного строительства, при внесении изменений для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости, а также в случае, если объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет.

Опрос показал отношение екатеринбуржцев к строительству храма в сквере

О планах по строительству Храма Святой великомученицы Екатерины знают 94% опрошенных.

Опрос показал отношение екатеринбуржцев к строительству храма в сквере

Мужчина нашел пропавшую собаку спустя три года

Возможно, питомец сможет вернуться на службу в МЧС.

Мужчина нашел пропавшую собаку спустя три года

Прогноз погоды на четверг

В четверг, 23 мая, синоптики обещают потепление до 20 градусов днем. Однако при этом - облачность и небольшие дожди. Вероятность осадков: 55%.
Ветер юго-западный, 5 метров в секунду. Давление: 724 мм.рт.ст.

Прогноз погоды на четверг

Южноуральцы готовят подарок для Сергея Лазарева

Ради воды магнитогорцы устроили пикет

Жители Магнитогорска на несколько дней остались без воды. Речь идет о людях, проживающих в доме № 9 по улице Шишки.

Ради воды магнитогорцы устроили пикет

60 миллионов - на новые тротуары

Ходите на здоровье! В Магнитогорске обновят более 40 тысяч квадратных метров тротуара.

60 миллионов - на новые тротуары

В Магнитогорске началась подготовка к пляжному сезону

Первыми в акваторию Урала ступили водолазы.

В Магнитогорске началась подготовка к пляжному сезону

Магнитогорцев просят не посещать парки и скверы

Ближайшие несколько дней в городе будут травить клещей.

Магнитогорцев просят не посещать парки и скверы
Вверх
Закрыть
18+