Сообщить новость

В Магнитогорске изменили стоимость аренды земли

Расчёт аренды за «ничейную» и городскую землю изменился. На всех уровнях: от законов области до муниципальных актов. Коэффициенты стали меньше. Но сумма — на уровне земельного налога.

В Магнитогорске изменили стоимость аренды земли
Фото: архив/ Евгений Вектин

Есть участки, у которых нет собственников по документам. Они называются «неразграниченной государственной собственностью». В нашей области такие земли могут сдавать в аренду, без торгов.

Сейчас в городе арендуют 973 «неразграниченных» участка. Плата за них исчисляется: кадастровая стоимость, ставка аренды и три коэффициента.

В прошлом году законодатели изменили расчёт. Правки вступили в силу в июле. Изменили ставку арендной платы: из неё убрали участки «со сроком строительства выше нормы». Потому что нормы по срокам нет.

Так, со ставкой 0,07% идут земли общего пользования, на которых не предусматривается торговля. Ставку в 0,3% имеют сельские поля, жилые дома, сады, больницы, гаражи и стоянки.

С 0,5% идут участки, которые арендуются для достраивания. По данным городской администрации, таких участков в городе 127.

Изменился и первый коэффициент. Раньше учитывали вид деятельности, который развернётся на участке. Теперь пункт звучит так: «учитывающий разрешённое использование земельного участка».

Этим летом Горсобрание утвердило новые коэффициенты. Ранее в списке было 39 видов деятельности, сейчас — 16. При этом, размах пунктов от 1 до 2,5. Кроме одного: плата за «деятельность по особой охране природы» в городе увеличивается в 11 раз.

— Следует обратить внимание. Итоговое значение всех параметров расчтёта ставки коэффициента не превышает пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка, — уверила Ольга Семенова, и.о. председателя комитета по управлению имуществом.

В администрации считают, что доходы города не упадут. Напротив: считают, что платежи вырастут на 6,8%.

На изменения стоит обратить внимание тем, кто получил участок для жилого дома. У них также вырос первый коэффициент: 2, вместо 0,97. То есть, аренда вырастет.

— Целесообразно сравнить размер установленной платы с размером земельного налога. Так, арендаторы земельного участка, оплачивают аренду в размере 0,3% от кадастровой формуле, равно как и плательщик земельного налога аналогичного участка. Полагаем, что такой подход является верным и справедливым, — рассказала Ольга Семёнова.

К слову, коэффициенты «изменили» и арендаторам муниципальных земель. Они равны числам за «неразграниченную» территорию.

В связи с изменениями, администрация перерассчитала арендную плату. Планируют с 9 августа приглашать арендаторов за расчётом. Иным направят по почте.

Врач рассказал, о каких заболеваниях может сигнализировать прерывистый сон

Частые ночные пробуждения — не всегда безобидная особенность сна. В ряде случаев они могут быть ранним сигналом нарушений в работе организма. О том, где проходит граница между нормой и проблемой, а также какие факторы мешают непрерывному сну, рассказали сомнолог Елена Колесниченко.

Врач рассказал, о каких заболеваниях может сигнализировать прерывистый сон

Предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, вправе использовать льготу по налогу на имущество за 2025 год

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощённую систему налогообложения или специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощённая система налогообложения», освобождаются от налога на имущество в отношении объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, помещений), используемых для предпринимательской деятельности.

Предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, вправе использовать льготу по налогу на имущество за 2025 год

В Магнитогорске пройдёт памятное мероприятие, посвящённое Дню пограничника Российской Федерации

28 мая с 08:00 до 10:00 пройдёт встреча ветеранов пограничных войск у стелы «Слава Магнитке!» на улице Гагарина 3, после чего состоится прохождение парадной колонны по тротуару проспекта Ленина от улицы Гагарина до памятника «Тыл — фронту».

В Магнитогорске пройдёт памятное мероприятие, посвящённое Дню пограничника Российской Федерации

На территории Ленинского района города Магнитогорска прошло оперативно-профилактическое мероприятие «Правопорядок»

Совместно с представителями добровольных народных дружин и казачества полицейскими Магнитогорска выявлено и пресечено 83 административных правонарушения.

На территории Ленинского района города Магнитогорска прошло оперативно-профилактическое мероприятие «Правопорядок»

О санитарной уборке города за период с 8 мая по 21 мая на малом аппаратном совещании главы города доложил директор МКУ «Управление капитального строительства»

Подрядными организациями, согласно муниципальных контрактов продолжаются работы по механизированной уборке улично-дорожной сети города. За отчётный период проведена механизированная уборка более 3,6 миллионов квадратных метров улично-дорожной сети города.

О санитарной уборке города за период с 8 мая по 21 мая на малом аппаратном совещании главы города доложил директор МКУ «Управление капитального строительства»

В Магнитогорске прошёл профилактический рейд по садовым некоммерческим товариществам с применением беспилотного летательного аппарата

Накануне специалисты межведомственной патрульно-контрольной группы, в состав которой входят сотрудники управления гражданской защиты населения администрации города, отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Магнитогорску и Верхнеуральскому району и УМВД России по городу Магнитогорску провели противопожарный рейд в СНТ «Зелёная долина», в рамках которого использовался квадрокоптер.

В Магнитогорске прошёл профилактический рейд по садовым некоммерческим товариществам с применением беспилотного летательного аппарата

В Магнитогорске продолжается рейдовое мероприятие "Тонировка"

В текущем году сотрудники Госавтоинспекции выявили свыше 1900 фактов управления с тонировкой.

В Магнитогорске продолжается рейдовое мероприятие "Тонировка"

С 25 мая по 07 июня Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора организована горячая линия по вопросам защиты прав потребителей туристических услуг

Она пройдёт в г. Магнитогорске, Агаповском, Кизильском, Нагайбакском, Верхнеуральском, Карталинском, Брединском и Варненском районах.

С 25 мая по 07 июня Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора организована горячая линия по вопросам защиты прав потребителей туристических услуг
Вверх
18+