С 1 июля застройщики перейдут на проектное финансирование со счетами эскроу. Это значит, что деньги дольщиков будут поступать в банк, а не в руки застройщика. В случае банкротства фирмы или других ЧП, вложенные средства вернутся вкладчику.

«Застройщик и участник долевого строительства заключают договор. В соответствии с которым деньги направляются в банк на открытый эскроу-счёт. Деньги принимаются банком и там размещаются на период строительства. И уже идёт взаимодействия не участника долевого строительства и застройщика, а кредитной организации и застройщика», — прокомментировал Вячеслав Коробейников, заместитель начальника отдела контроля и надзора за долевым строительством минстроя Челябинской области.

Но есть и минус у такой системы, считают сами застройщики. Она может привести к удорожанию квадратных метров.

«К сожалению, это процентная ставка в любом случае. Влечёт за собой удорожание стоимости строительства, потому что деньги дольщиков, которые до этого привлекались, они были бесплатными по существу», — говорит Татьяна Кузнецова, заместитель директора строительной компании.

Проще говоря, деньги дольщиков на эскроу-счёте заморожены. И получит их застройщик только после сдачи готового объекта. А строительство будет вестись на проектное финансирование банка. По сути — кредит. Деньги со спецсчёта, куда вкладываются дольщики, позволят стройкомпаниям снизить процент. В случае чрезвычайных ситуаций банк возвращает деньги дольщикам.

Но и от старой системы без эскроу-счёта пока отказываться не будут. Дольщики могут напрямую взаимодействовать с застройщиком, но на новых условиях. Компании могут заключать долёвки, только если дом уже готов на 30 процентов.

Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте 313304@bk.ru.