Тихий район, теплые квартиры, а теперь еще и обновленный дом. Роза Борисовна в трехэтажке по Тимирязева живет с 2002 года. Рассказывает, пару лет назад чинили крышу, а этим летом рабочие занялись фасадом — восстановили разрушенные дождями карнизы, замазали и покрасили стены.
— Раньше штукатурка отваливалась кое-где, карнизы. Ну не сказать, что сильно, но некрасиво было. А сейчас вон как сделали! Поменяли еще трубы с водой, отопление, — рассказала Роза Удалова.
По словам регоператора на обновление дома ушло не более полугода — вместе с подготовкой проекта и торгами. Таковы средние сроки проведения капремонта, однако они могут и затянуться, говорят в организации. К примеру, из-за недобросовестного подрядчика.
— В силу того, что некоторые подрядные организации не исполняют своих обязательств, приходится расторгать с ними контракт и заново отыгрывать проект. Иногда и на проектной стадии такое происходит, ищем тех, кто проектно-сметную документацию составит. Все по-новой, поэтому с 2017 года могут тянуться работы, — рассказал Дмитрий Назаренко, инженер магнитогорского отдела службы технического заказчика регоператора капремонта по Челябинской области.
Другой фактор ожидания — погодные условия. К примеру, ремонтировать крыши в зимний период нельзя.
Так, в доме номер 25 по проспекту Ленина работы по восстановлению фасада еще только предстоят — пока что они на стадии подготовки проектно-сметной документации. Этот «невидимый фронт» предваряет инженерную стадию.
А пока здесь занимаются обновлением систем отопления — его нужно завершить до наступления холодов.
Влияет на скорость проведения работ и финансовая стабильность регоператора. В организации отметили: сборы на капремонт по Магнитогорску далеко не стопроцентные, а потому при отсутствии денег приходится двигать и сроки.
Между тем, жители могут ускорить процесс, создав спецсчет, который не зависит от регоператора. И если раньше для перехода на другую форму взносов требовался год, то сегодня сделать это можно за два месяца.
— На данный момент на спецсчетах 283 многквартирных дома, еще 5-6 еще подойдут. Ничего сложного в этом переходе нет, нужно провести собрание собственников, решить несколько вопросов: выбрать кредитную организацию, держателей спецсчета, владельца и уполномоченное лицо, — рассказал Дмитрий Назаренко.
За пополнением этого счета следит жилинспекция, но если сборы будут недостаточными, собственников вновь вернуть на баланс регоператора. Всего с начала этого года было выполнено порядка 600 видов работ. В планах — еще более тысячи. Они находятся в разной степени готовности. К примеру, более трехсот — в ожидании подрядчика на торгах.
Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте 313304@bk.ru.
