В Магнитогорске несколько многоэтажек могут пойти под снос. Накануне власти заявили, что жилой квартал по улице Суворова вблизи школы-интерната «Семья» строится незаконно.
— Данные дома никаких разрешительных документов не имеют, администрация разрешения на строительство этих домов не выдавала. Хотелось бы предостеречь жителей и предупредить, чтобы они не покупали квартиры в данных домах, — сказал Дмитрий Хоменко, начальник управления архитектуры и градостроительства.
В мэрии сообщили: разрешение на начало строительства было получено около двух лет назад. Только располагаться здесь должен не жилой квартал, а магазин. В публичной кадастровой карте участок числится как «место размещения магазина и сооружения асфальто-бетонного покрытия».
— К данному застройщику предъявили претензии мы еще в апреле месяце, отправили сведения в Государственный строительный надзор, в прокуратуру для привлечения застройщика к административной ответственности, — отметил Хоменко.
В администрации рассказали, что застройщиком выступила фирма ООО «Новый формат», о которой, как пояснили чиновники, в мэрии не знают. Сколько уже горожан приобрели квартиры в домах — тоже. Не дают и четкого ответа на вопрос, почему потенциальных покупателей не предупредили сразу.
Между тем продолжается не только стройка, но и продажа квартир. Стоимость варьируется в зависимости от площади. Так, например, тридцать три квадратных метра свободной планировки здесь обойдутся примерно в миллион рублей. Уже есть и те, кто приобрел жилье и внес деньги.
Теперь же здания, строительство которых не прекратилось, несмотря на предписания, власти намерены снести. Встревоженные этой информацией собственники сразу же отправились к застройщику, чтобы прояснять ситуацию. Их успокоили: разрешение на жилой квартал будет.
— Застройщик нам сказал, что если мы хотим, деньги вернет, — рассказал один из покупателей. — Нас успокоили, что ситуация разрешится.
В телефонном разговоре корреспонденту Magcity74.ru застройщик Игорь Харалдин пояснил, что на магнитогорском рынке недвижимости он давно, его фирмой возведен уже не один дом. К примеру, подобные кварталы построены в Псковском переулке за зданием Госавтоинспекции, а также в поселке Александровский сад.
Он также отметил, что землю по Суворова, где сейчас ведется строительство, выкупил у города несколько лет назад, что там действительно впоследствии планируется построить магазин, но также и предусмотрено возведение жилого комплекса.
— Там много нюансов, это не все так просто, строить я могу. Бумаги подписать — нет, — говорит Игорь Харалдин, директор ООО «Новый формат».
Главная проблема, по словам застройщика, заключается в бюрократии. Чтобы оформить нужное разрешение, необходимо пройти не одну инстанцию, подписать у чиновников множество документов.
— Там пять домов, да? Вот на каждый дом по три-четыре месяца они только рассматривают эти документы. Вот считайте, двадцать месяцев! А дом я строю за полгода. Я продаю, а потом сижу с этими бумажками. Ко мне приходят люди с Карла Маркса, 164 с этими сертификатами, говорят, что хотят у меня квартиру приобрести, а я им отказываю, потому что пока не могу им документы выдать из-за этой бюрократии, — рассказал Игорь Харалдин, застройщик.
При этом, говорит Харалдин, чиновники никак не пытаются ускорить процесс и решить проблему. Он утверждает: история повторяется, то же самое происходило и с другими построенными им домами. Оформление документов занимало не один месяц.
Покупатели квартир по Суворова не пострадают, говорит предприниматель. Он уверен: все делает по закону.
— У меня один человек только разорвал контракт. Я всем говорю, что если хотите — пожалуйста, рсторгну договор, но свои права я отстаивать буду. Я законопослушный человек, я законы соблюдаю. Никто ничего сносить не будет, — рассказал Игорь Харалдин.
Документы на дома будут, все разрешения получит, уверяет застройщик, только дату назвать не может — все зависит от работы чиновников. При этом администрация держит другую позицию: мэрия намерена добиваться сноса через суд. Только он может выдать предпринимателю предписание убрать дома.
— А есть ли кто-то из предпринимателей в Магнитогорске, кто ни разу не судился с мэрией и свои права не отстаивал? За рекламные вывески вон эти сколько судов было… Потому что в городе все не по-человечески делается. Палки в колеса вставляют, — отметил застройщик.
В управлении архитектуры, однако, утверждают, что никаких документов застройщиком пока не предъявлялось.
— Пока таких документов к нам не поступало, — сказал Дмитрий Хоменко.
Вопрос еще не закрыт окончательно. В понедельник мэрия вновь планирует поднять вопрос «проблемной» стройки. В этот день пройдет пресс-конференция с участием правового управления и имущественного комитета городской администрации.
Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте 313304@bk.ru.
