О проведении капитального ремонта в многоквартирных домах рассказал Виктор Тихоненко, генеральный директор «СНОФ региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области».
2373 дома в Магнитогорске формируют фонд капитального ремонта, из них 2052 перечисляют средства на общий счет регоператора, а 321 дом — платят на спецсчет.
Уровень собираемости средств за 1 полугодие 2021 года составил 78,98% при собираемости по Челябинской области 81,75%. За 1 полугодие 2021 года от собственников, формирующих фонд капремонта на счете Регионального оператора поступило 309,23 млн рублей. На специальные счета из них перечислено 15,19 млн рублей.
В I полугодии 2021 года выполнены 878 видов работ, включая оказание услуг по разработке проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ и осуществление строительного контроля, на общую сумму 407,84 млн рублей.
На данный момент в Магнитогорске в работе 76 домов, из них 15 прошли опрессовку с представителями ресурсоснабжающей организацией.
«При появлении информации по причиненному ущербу собственнику жилья организовывается комиссионный осмотр с представителями управляющих организаций, представителя подрядчика, строительного контроля и куратора со стороны Регионального оператора с целью определения характера причиненного ущерба, и если устанавливается вина подрядной организации, то определяется порядок возмещения ущерба. Согласно п. 6.1.33 договора, подрядная организация обязана возместить ущерб собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, а также третьим лицам, нанесенный вследствие действий или бездействия Подрядчика в период срока действия настоящего Договора и в период гарантийного срока», — рассказал Виктор Тихоненко.
С начала мая 2021 введены новшества. Так, подрядчик обязан до начала работ на объектах оформить договор страхования строительных рисков. Должны быть застрахованы риски, связанные: со случайной гибелью и/или повреждением имущества, являющегося объектом капитального ремонта, с ответственностью за причинение вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, с выявлением в период гарантийного срока, недостатков строительно-монтажных работ.
Страховые суммы по договору комплексного страхования строительных рисков устанавливаются в следующих размерах:
— по страхованию материального ущерба (объекта строительства на период проведения работ) в размере полной сметной стоимости (цены договора);
— по страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами не менее 15% от цены договора (но не менее 1 млн. руб.);
— по страхованию гарантийных обязательств в размере полной сметной стоимости (цены договора).
«Договор страхования обеспечивает защиту интересов участников договора строительного подряда от рисков, возникающих в процессе строительной и связанной с ней деятельности, а также гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам. Таким образом, все работы, проводимые подрядчиками в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Челябинской области, будут застрахованы, все причиненные убытки будут возмещены страховой компанией, независимо от финансового состояния подрядной организации», — отметил Виктор Тихоненко.
Также при ремонте скатных крыш с 8 апреля меняют шифер на металл. Это увеличивает сроки работ.
«Причина увеличения сроков производства работ связана не только с изменением типа покрытия кровли, но и с необходимостью корректировки и согласования изменений в проектной документации, но и в большей степени с невозможностью подрядной организации оперативно организовать работу на объекте с учетом изменения технологии устройства кровельного покрытия. В таком случае Региональному оператору приходится принимать меры по побуждению подрядной организации к выполнению договорных обязательств. К подрядной организации за нарушение сроков выполнения работ будут применены штрафные санкции согласно условиям договора», — заключил Тихоненко.
Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте 313304@bk.ru.
