В минувшем году на территории Челябинской области провели очередную государственную кадастровую оценку объектов капитального строительства — она помогла актуализировать кадастровую стоимость объектов. Результаты оценки утверждены региональным Министерством имущества (приказ № 189-П от 24.11.2021). Этот процесс вызвал множество вопросов местных жителей.

На помощь приходят специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области. Они отвечают на самые распространённые вопросы южноуральцев.

Что такое актуализация кадастровой стоимости?

Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, которая прошла в 2021 году, утверждены региональным Министерством имущества (приказ от 24.11.2021). По закону, стоимость объектов должна быть определена заново, если в 2021 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены изменения в сведения о характеристиках объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, либо осуществлена постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Актуализация кадастровой стоимости — это определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если в их отношении в год проведения оценки произошло изменение характеристик, влияющих на определение кадастровой стоимости.

«Другими словами, если у объекта недвижимости в 2021 году изменилась, например площадь, или он был поставлен на государственный кадастровый учёт в 2021 году, то его стоимость должна быть определена заново, исходя из новых результатов», — поясняют в пресс-службе Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области.

Как применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, определённая в рамках актуализации, для целей налогообложения?

Сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, определённой в рамках актуализации, подлежат применению с 1 января нынешнего года.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, определённой в рамках актуализации?

Кадастровая палата завершила работы по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, определённой в рамках актуализации. В ЕГРН внесены сведения о результатах актуализации кадастровой стоимости порядка 75 тыс. объектов.

Получить актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно обратившись с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно.

Запрос можно подать любым удобным способом: в электронном виде при помощи сервисов официального сайта Росреестра, либо в бумажном виде — лично в МФЦ или по почте. Отметим, что сведения в бумажном виде будут готовы за три рабочих дня, в то время как в электронном виде готовую выписку направят уже в течение одного рабочего дня, добавляют в Росреестре.

«Напомним, что по вопросам порядка определения кадастровой стоимости, а также о наличии возможных ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, следует обращаться в ОГБУ „Государственная кадастровая оценка по Челябинской области“ по адресу: г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301, либо по электронной почте (gko74@yandex.ru)», — добавляют в пресс-службе ведомства.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.