Выписка из ЕГРН

В Кадастровой палате по Челябинской области подвели итоги горячей линии по вопросам получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Специалисты подробно рассказали о том, зачем нужна выписка и какие сведения может получить гражданин.

На данный момент выписка из ЕГРН является единственным документом, удостоверяющим право собственности. Из выписки можно узнать сведения, которые помогут гражданам обезопасить себя при осуществлении каких-либо операций с недвижимостью. Основной объём вопросов граждан кадастровым экспертам касался порядка, сроков и состава сведений в выписках.

«При получении выписки следует обратить внимание на несколько моментов: статус сведений, ограничения и обременения и особые отметки, – комментирует начальник отдела подготовки сведений Юлия Юмасултанова. – В том случае, если статус сведений «актуальные», то кадастровый учёт проведён, если же «временные», то процедура регистрации права собственности не пройдена».

На что обращать внимание

Один из основных пунктов выписки «Ограничение прав и обременения». Наличие записей в этом разделе позволят узнать, имеются ли какие-то ограничения на пользование недвижимостью и какие именно.

Обременений может быть несколько – ипотека, сервитут, рента, долгосрочная аренда, арест и пр. Следует знать, что все сделки с недвижимостью, на которую наложены обременения, возможны только при согласии обременителя (за исключением ареста). В выписке может быть указано, что земельный участок расположен в охранной зоне. В таком случае на него распространяются особые условия использования – запрещено строительство или земельные работы на глубине.

«Сведения ЕГРН постоянно обновляются и дополняются, – продолжает эксперт. – Поэтому следует обязательно позаботиться о том, чтобы выписка была свежей – данные в ней считаются актуальными на дату предоставления сведений. Заказать выписку можно в любом МФЦ или на официальном сайте Росреестра, в последнем случае будет значительно быстрее и дешевле».

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.