С 29 июня, после вступления в силу закона об электронном взаимодействии Росреестра с МФЦ, работа с правообладателями полностью переходит на цифровые «рельсы». Это станет одним из этапов масштабного проекта Росреестра «Стоп-бумага» по переходу на безбумажный документооборот и цифровизацию архивов.

Что изменилось?

Ранее, с учетом логистики бумажных документов, на принятие госрегистратором решения о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости на осуществление учетных регистрационных действий в среднем требовалось 5-6 дней.

Сейчас, после цифровизации, документы будут сразу поступать на рассмотрение госрегистратору. Он проведет правовую экспертизу и примет решение, после чего документы по защищенному каналу связи вернутся в МФЦ для выдачи заявителю.

По документам, которые поступают в Росреестр в электронном виде — через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра, срок совершения регистрационных действий составляет 1 рабочий день.

Есть и опасность

Поскольку с 29 июня документы не будут поступать в Росреестр на бумажном носителе, упраздняются положения закона №218-ФЗ об удостоверении проведения государственной регистрации и кадастрового учёта штампом. Это означает, что штампов на документах не будет. Опасность нововведения прокомментировала ипотечный брокер и риелтор города Магнитогорска Юлия Асташкина:

«Важно обратить внимание на то, что после перехода на электронный документооборот регистрационные штампы перестанут проставляться на всех видах документов-оснований возникновения права. Проще говоря, на договорах купли-продажи, дарения, аренды, участия в долевом строительстве и других не будет никаких отметок о регистрации и установить их подлинность будет сложнее. А в договоре всегда содержится важная информация о денежных расчётах и других условиях сделки, которые продавец может скрыть. Например, был ли использован материнский капитал при покупке недвижимости или о лицах сохраняющих право пользования этой недвижимостью. Рекомендую обязательно проводить юридическую проверку недвижимости перед покупкой, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и подтвердить факт своей добросовестности», — прокомментировала специалист.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.