Сообщить новость

Какие гарантии есть у покупателей квартир в новостройках?

Полезная информация для тех, кто задумывается о покупке жилья.

Какие гарантии есть у покупателей квартир в новостройках?

Если вы приобретаете жильё по договору долевого участия, важно знать, что до сдачи дома застройщиком у покупателя есть только право требования на квартиру, а не само жилье. Чтобы после оплаты покупатель был защищен от недобросовестных действий застройщика, законом предусмотрены несколько гарантий.

Неустойки за задержку

По общему правилу, если застройщик нарушил предусмотренные в договоре сроки сдачи дома, то — по требованию потребителя — обязан выплатить тому неустойку: за каждый день 1/150 ставки ЦБ от цены договора. Если застройщик не спешит устранять недостатки, то он выплачивает 1% от расходов за каждый день.

Штраф
Если застройщик нарушил сроки, сдал квартиру с дефектами или как-то нарушил права потребителя — можно требовать компенсацию. Не заплатит добровольно — стоит идти в суд. В иске к сумме неустойки и морального вреда прибавляется штраф — 50% от общей суммы, которую взыщет суд. Эти деньги получит потребитель, а не государство.

Счета эскроу

Деньги потребителя зачисляются на специальный счет в банке. Застройщик получит их только после сдачи дома. При расторжении договора деньги можно вернуть. Лимит страхования на счете эскроу — 10 млн руб.
Фонд развития территорий

При банкротстве застройщика можно получить возмещение из Фонда, куда застройщики делают обязательные отчисления. Компенсация не выплачивается, если уже была выплата от банка-поручителя или страховой компании.
Также Фонд может профинансировать строительство, чтобы сдать дом.
Расторжение договора по инициативе дольщика возможно:

- При существенном нарушении требований к качеству.
- При отказе от устранения недостатков в разумный срок.
- При остановке строительства дома.
- При изменении проектной документации и площади помещения.
- При изменении назначения общего имущества в составе дома.
Также можно добиться признания права собственности через суд, признать сделку недействительной и потребовать возмещения убытков.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Кто может получить звание «Мать-героиня»?

Известно, что оно будет стоять в одном списке с такими званиями, как «Герой России» и «Герой труда».

Кто может получить звание «Мать-героиня»?

В Магнитогорске продолжаются дорожные работы

Рассказываем, где нельзя проехать.

В Магнитогорске продолжаются дорожные работы

В ДТП на трассе М-5 погибли двое человек, ещё двое пострадали

«Десятка» влетела в сломавшийся «КАМАЗ», который стоял на проезжей части.

В ДТП на трассе М-5 погибли двое человек, ещё двое пострадали

В Магнитогорске пенсионерка вывела мошенников на чистую воду

Злоумышленники пытались обманом получить от женщины 80 тысяч рублей, но она не поверила их истории.

В Магнитогорске пенсионерка вывела мошенников на чистую воду

В Челябинской области дети накладывали камни на рельсы

Тем самым они вмешивались в работу железнодорожного транспорта и могли пострадать

В Челябинской области дети накладывали камни на рельсы

Инструкция: как сэкономить на налогах

Пять законных способов сохранить средства.

Инструкция: как сэкономить на налогах

Чем опасна плесень на продуктах

Специалисты рассказали, можно ли очистить пищу от плесени, а затем съесть или всё-таки необходимо выбросить. Как быть с сыром с плесенью? Выводы оказались неоднозначными.

Чем опасна плесень на продуктах

Жительница Магнитогорска хотела отдохнуть в Сочи и перевела мошеннику 14 тысяч рублей

Злоумышленник сделал вид, что забронировал девушке жилье на курорте и пропал, как только она перевела деньги.

Жительница Магнитогорска хотела отдохнуть в Сочи и перевела мошеннику 14 тысяч рублей

МегаФон в 2 раза расширил число точек подключения на Южном Урале

С начала года сеть пунктов продаж сим-карт оператора в магазинах шаговой доступности в Челябинской области выросла в два раза. Сегодня она насчитывает уже около 2 тысяч точек. Горожане могут подключиться к МегаФону, не отклоняясь от привычных маршрутов, а жители отдаленных сел и деревень — не выезжая в районные города.

МегаФон в 2 раза расширил число точек подключения на Южном Урале
Вверх
18+