С 2023 года россияне уже не смогут оформить ипотечный заём по льготной ставке 7%. Напомним, программа была запущена еще в 2020 году, чтобы поддержать первичный рынок жилья в условиях ограничений из-за пандемии.
В уходящем году ещё можно оформить кредит на льготных условиях: лимит по кредиту для Челябинской области составляет 15 миллионов рублей, максимальный срок — 30 лет. Жильё можно купить у только на первичном рынке.
Подробнее расскажем о тех программах, которые продляться в следующие годы.
Семейная ипотека
Программа господдержки кредитов на покупку жилья по ставке до 6%. Её действие продлили до 1 июля 2024 года.
Кому подходит?
Семейная ипотека действует для семей с детьми, если хотя бы один рожден начиная с 2018 года. Или есть ребенок с инвалидностью любого года рождения. В программе смогут участвовать семьи с детьми, рожденными до 31.12.2023 г.
Кредитный договор можно оформить до первого июля 2024 г. Если ребенок имеет инвалидность, ипотеку можно взять до конца 2027 г. При рождении ребенка начиная с 2019 года и покупке жилья на Дальнем Востоке действует более низкая ставка — до 5%.
Дальневосточная ипотека
Отдельная программа для супругов, которым ещё не исполнилось 35 лет, либо родитель с ребенком до 18 лет. Программа действует до конца 2024. Можно оформить кредит по ставке до 2%. К некоторым заемщикам нет требований по семейному положению — например, владельцам дальневосточного гектара.
Ипотека для ИТ-специалистов
Ипотека со ставкой до 5%. Договор нужно заключить до 31 декабря 2024.
Условия
Наличие детей не важно, но есть требования по возрасту и доходу. Средняя зарплата за три последних месяца — минимум 150 000 руб. (для всех городов-миллионников). В небольших городах (в т.ч. Магнитогорске) лимит ниже — 100 000 руб. Регион определяется по месту нахождения организации.
Организация должна быть аккредитована в Минцифре. Компании должны была как минимум один налоговый или расчетный период пользоваться налоговыми льготами: пониженными тарифами страховых взносов или нулевым налогом на прибыль. К слову, требование об аккредитации и другие условия хотят изменить, чтобы программой смогли воспользоваться больше россиян.
Сельская ипотека
Это бессрочная программа. Она позволяет получить кредит по ставке 3%, который можно потратить на покупку или строительство дома в сельской местности. В условиях нет требований к семейному положению заемщика.
Условия
Из требований только — гражданство РФ. Наличие детей и семейное положение не имеют значения. Банк может установить свои требования к доходу и стажу для оценки платежеспособности клиента.
Заёмные средства можно потратить на покупку недвижимости в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 тыс. человек. Территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга в программе не участвуют.
Купить можно как готовый дом, так и на этапе строительства. Если вы покупаете жильё у физлица дом на вторичном рынке — дом должен быть не старше 5 лет, а если продавец юрлицо или ИП — не старше 3 лет. С коммуникациями и достаточной площади — не менее учетной нормы на одного человека.
Также в рамках данной программы можно приобрести земельный участок под строительство жилого дома по договору подряда. Условиями договора должно быть предусмотрено завершение строительства в течение 24 месяцев после предоставления кредита.
На днях мы сообщали об изменениях, которые готовятся в программу «Сельская ипотека». Изменения позволят выдавать кредиты по ставке 0,1% на приграничных территориях (в том числе и в Челябинской области).
Читайте также: Специалисты рассказали об ипотечных каникулах для мобилизованных
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
