При любых сделках с недвижимостью необходимо брать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом если жиль было приобретено с привлечением заёмных средств банка, это будет указано в выписке вплоть до полного погашения кредиты. После выплаты ипотечного займа необходимо снять обременение, чтобы в дальнейшем не возникло проблем при распоряжении жильём.
Для тех, кто собирается покупать жильё, мы составили Инструкцию: что проверить при покупке квартиры
«После полного погашения ипотечного кредита, в ЕГРН должна быть погашена и регистрационная запись об ипотеке. Она погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр соответствующего заявления и обычно за этим обращается сам банк. После этого регистрирующий орган уведомит собственника объекта недвижимости», — поясняет начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра Юлия Коваленко.
При этом в определённых случаях для погашения записи об ипотеке потребуется представить определённые документы. В случае, если права залогодержателя удостоверялись закладной, запись об ипотеке может быть погашена на основании:
— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме.
В случае, если права залогодержателя не удостоверялись закладной, запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодержателя. Иные документы для погашения регистрационной записи об ипотеке не требуются, добавили в пресс-службе Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области.
Читайте также:
10 ситуаций, при которых пригодится выписка из ЕГРН
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
