Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Сначала нужно снять это ограничение. Обременение бывает нескольких видов:

— ипотека: жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности;

— публичный сервитут: недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, однако обременение переходит новому собственнику;

— арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, а при запрете — возможны разрешенные действия.

Перед покупкой жилья потенциальному собственнику стоит проверить его на обременение. Узнать эту информацию можно через Госуслуги, для этого нужно заказать выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость. Сам продавец тоже может предоставить эти сведения, но они должны быть актуальными. Стоит отметить: запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.

Также важно знать, что при наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей. Проверить это можно с помощью сервиса ФССП России.

Кстати, ранее мы рассказывали и о других моментах, на которые нужно обратить при покупке недвижимости. В нашем материале читайте, что стоит проверить до сделки.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.