Кто организует собрания

Инициатором собрания может стать любой собственник помещения в доме, управляющая организация, а также орган местного самоуправления или владелец спецсчета.

Форма собрания может быть: очная (совместное присутствие), заочная (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочная.

Собственников оповещают о собрании, предоставляют повестку. Также заранее должны быть подготовлены бланки для голосования. Уведомить всех собственников нужно не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Какие решения принимают

В рамках собрания могут принимать решения по реконструкции дома, как использовать средства фонда капремонта, как формировать этот фонд.

Могут решаться проблемы благоустройства, установки шлагбаума, установка рекламы и другие вопросы.

Как проходит голосование

Голосовать можно только по тем вопросам, которые были заранее включены в повестку. В день собрания в случае очной формы собственники знакомятся с материалами по вопросам, обсуждают нюансы и голосуют по каждому из них. Собственникам потребуется паспорт, копия документа, подтверждающего право собственности на помещение, документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника на общем собрании (для представителей собственников).

Собрание само решает, как пройдет голосование: поднятием рук или заполнением бланков.

Если была выбрана заочная форма, то собственники голосуют или в электронной системе, или отправляют заполненные бланки администратору собрания.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме не позднее чем через 10 дней с даты проведения собрания.

Ошибки

Решения собрания собственников могут опротестовать, если были допущены ошибки. Как отмечают в Роскачество, к таким относятся: уведомление о собрании на информационных стендах в подъездах, если ранее не был утвержден такой способ оповещения. Нарушением могут стать любые сроки: от оповещения — до составления протокола.

Среди часты ошибок встречаются также: продление сроков общего собрания, изменение повестки (либо исключение некоторых вопросов, либо добавление), принятие решения недостаточным числом голосов.

Могут быть ошибки в оформлении бюллетеней и протоколов. Например, неправильно указанная площадь жилых и нежилых помещений.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.