Стоимость квадратных метров вторичного жилья посчитали специалисты портала «Мир квартир» по городам России. Эксперты проанализировали, как менялась стоимость вторички с июля по сентябрь и за 2023 год. Они пришли к выводу, что в большинстве исследованных городов цены за квадратный метр такого жилья подорожали и лишь в 4 из 70 — подешевели.
Особенно сильно за три месяца подорожала вторичка в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%) и Челябинске (+5,8%). Согласно исследованию, с июля по сентябрь в Магнитогорске квадратный метр вторички стал стоить дороже на 4,1%. Упали цены лишь в Пензе (–8,8%), Сочи (–1,8%), Ленинградской области (–1,3%) и Краснодаре (–0,8%).
С начала 2023 года в 66 из 70 исследованных городов стоимость «квадрата» недвижимости подорожала, в 4 — подешевела. Наиболее активный рост отметили в 10 городах, среди них оказался Магнитогорск. В городе металлургов за год цены на вторичное жилье подорожали на 21%. Больше прирост только в Челябинске (+22,9%) и Новокузнецке (+21,7%). После Магнитогорска в рейтинге идет Нижний Тагил (+18,7%), Киров (+17,5%), Владикавказ (+16,7%) и другие города. Снижение цен произошло в Сочи (–3,2%), Калининграде (–1,9%), Ленинградской области (–0,8%) и Санкт-Петербурге (–0,7%).
Стоимость квартиры с января по сентябрь поднялась в 67 городах, в 3 — снизилась. Более всего средняя стоимость квартиры выросла в цене в Кирове (+29,9%). Второе место в списке занял Магнитогорск — средняя стоимость вторичной квартиры выросла на 26%. Далее идут Челябинск (+23,8%), Новокузнецк (+23,3%), Нижний Тагил (+20,4%) и другие города. В Санкт-Петербурге (–2,5%), Калининграде (–1,2%) и Ленинградской области (–0,6%) общая цена квартиры снизилась.
«В конце лета покупатели, ожидавшие после повышения ключевой ставки ЦБ рост ставок по ипотеке, устроили на рынке «вторички» кратковременный ажиотаж. Продавцы, видя выросший интерес к их объектам, быстро сориентировались в ситуации и подняли цены. Однако с октября и до конца года мы не ожидаем больше таких вспышек, поскольку банки уже подняли ставки. Полагаем, цены на вторичную недвижимость до Нового года больше не будут расти и, более того, могут начать «остывать», — объяснил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
В таблице указана цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке (1 столбец), рост цен за III квартал (2 столбец), рост цен с начала года (3 столбец), средняя цена квартиры (4 столбец) прирост за III квартал (5 столбец) и прирост с начала года (6 столбец).
{gallery}
Источник: mirkvartir.ru
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
