Комнаты пользуются не столь большой популярностью, как отдельные квартиры. Однако и на такие объекты есть спрос. Например, среди тех, кто ищет первое жилье или выкупает доли после раздела имущества при разводе.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, что в уходящем году цены на комнаты в среднем по стране выросли на 10,6%. Наиболее высокие цены на такие объекты, ожидаемо, оказались в Москве — средняя комната в столице стоит 4 057 194 рубля. В Сочи стоимость комнаты в среднем составляет 3 268 455 рублей, в Санкт-Петербурге — 2 633 714 рублей, во Владивостоке — 2 562 416 рублей, в Севастополе — 2 165 087 рублей, в Чите — 2 111 143 рубля, в Якутске — 2 080 758 рублей, в Симферополе — 2 051 785 рублей, в Казани — 1 973 186 рублей, в Московской области — 1 869 338 рублей.
Магнитогорск — в числе городов, где цены на комнаты ниже всего. Средняя стоимость такого объекта в городе металлургов составляет 468 666 рублей. Дешевле комнаты только в Ульяновске — 463 543 рубля. Ульяновские комнаты оказались дешевле московских почти в 9 раз, отмечают авторы исследования.
Немногим дороже магнитогорских комнаты в Нижнем Тагиле — 471 643 рубля, Череповце — 529 373 рубля, Брянске — 568 422 рубля, Тольятти — 579 697 рублей и Смоленске — 648 885 рублей.
Если говорить о годовой динамике цен, то стоимость комнат подросла почти во всех проанализированных городах. Эксперты проанализировали цены в 70 городах. Лишь в 9 из них комнаты стали дешевле с начала года.
Подешевело такое жилье в Махачкале — стоимость снизилась на 9,3%, Ленинградской области (жилье стало дешевле на 4,1%), Краснодаре (подешевело на 3,7%), Мурманске (дешевле на 3,3%), Ульяновске (–3,1%), Калининграде (–2,8%), Белгороде (–2,2%), Ярославле (–1,9%) и Санкт-Петербурге (–0,1%).
В Магнитогорске комнаты выросли в цене на 3,6% с начала года. В среднем за год по стране такое жилье подорожало на 10,6%.
«Рост на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. За последний год спрос на них вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке. А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры – за такие объекты можно выручить на 40-60% больше», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
