Для того, чтобы получить прописку на территории СНТ должны выполняться определенные условия. Об этом рассказали в пресс-службе Роскачества.
Первое условие — это категория земельного участка не противоречит постройке дома и постоянному проживанию в нем людей. Так, если земля в садовом товариществе предназначена для садоводства, то разрешено возводить капитальные строения, а если для огородничества — то такой возможности нет. Соответственно, только в первом случае можно рассчитывать на прописку.
Второе — дом должен быть пригоден для постоянного проживания. Обычно садовые дома возводились для сезонного отдыха и работы и не были оборудованы всем необходимым для постоянного проживания, в том числе зимой.
Третье условие — дом должен иметь официальный адрес и находиться в населенном пункте. Это требуется для оформления регистрации.
Перед пропиской необходимо убедиться, что дом официально имеет статус «жилого», а не «садового». Стоит отметить, что это отдельная процедура, которую необходимо пройти перед тем, как оформлять прописку. Для этого требуется зарегистрировать и поставить на кадастровый учет земельный участок.
«Земельный участок под домом принадлежит к категории „земля населенных пунктов“ или „земля сельскохозяйственного назначения“ с разрешением на „ведение садоводства“ или „для ведения дачного хозяйства“. Сам дом должен соответствовать градостроительным требованиям, которые применимы к жилым частным домам», — отметили в Роскачестве.
Список требований к жилому дому есть в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Проще говоря, в доме должно быть все необходимое: электроосвещение, питьевая вода, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение. Для подтверждения потребуется инженерное заключение (например от кадастрового инженера).
Для перевода дома в категорию жилых требуется предоставить в МФЦ:
— Заявление, где будет указаны кадастровый номер участка и адрес дома,
— Согласие всех собственников на смену статуса,
— Инженерное заключение о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания,
— Выписка из ЕГРН на дом и садовый участок.
Получив положительное решение, потребуется заявление на внесение изменений в Росреестр. Его рассмотрят в течение 45 календарных дней после подачи.
Если ответ отрицательный, то важно, чтобы была указана причина, чтобы можно было исправить и подать документы вновь.
После присвоения дому статуса «жилого», можно оформлять прописку. Заявление подается в МЦФ или МВД. Помимо заявления требуется документ, удостоверяющий личность (паспорт), выписка из ЕГРН о праве собственности.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
