В этот раз разберём одно из обращений, касающееся порядка составления договора купли-продажи на объект недвижимости.

Необходимо ли для регистрации права в Росреестре указывать реквизиты продавца в договоре купли-продажи недвижимости при условии, что покупатель переводит денежные средства со своего счета на счёт продавца? Или достаточно указать, что деньги покупатель перечисляет на расчётный счёт продавца?

На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

Договор купли-продажи жилой недвижимости подтверждает переход права собственности на жильё от продавца к покупателю. Он считается заключённым, если между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. К таким условиям договора купли-продажи, в частности, относятся:

1. Определение предмета договора. В договоре нужно указать данные, позволяющие определённо установить продаваемый объект: вид объекта, адрес или кадастровый номер объекта, его площадь.

2. Цена (порядок расчётов).

3. Порядок передачи объекта недвижимости.

4. При продаже жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома) в договоре купли-продажи должен быть указан перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи.

Кроме того, в договоре следует указывать данные продавца и покупателя, а также дату и место его составления.

По соглашению сторон в качестве дополнительных реквизитов могут быть указаны банковские реквизиты продавца, например, если планируется осуществить безналичную оплату. Эти реквизиты обязательными не являются, поэтому их отсутствие никак не повлияет на действительность заключенного договора.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.