Как сообщила в своем докладе руководитель центра защиты прав заемщиков Елена Фасахова, рост ипотечного кредитования, наметившийся в начале 2014 года, под новый год был нивелирован кризисом. Не только горожане опасались брать кредиты, не имея четкой уверенности в будущем, но и многие банки приостановили выдачу кредитов в связи с нестабильным на тот момент положением рубля по отношению к мировым валютам. На первый квартал 2015 года ситуация начала стабилизироваться, несмотря на то что ставка по ипотечному кредитованию необычайно высока (14.73% по сравнению с 12.9% в прошлом году), и все равно ипотечный спрос населения в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упал практически на четверть.
Вторая проблема, которая начинает выстраиваться на этом фоне, – высокая задолженность россиян по ипотечным выплатам. На 1 марта объем ипотечных долгов россиян вырос на 16% в сравнении с предыдущим годом и составил 49 млрд. рублей, 1.9 млрд. из них – у южноуральцев. Эксперты считают главной причиной этого снижение уровня жизни россиян.
В связи с этим возникает необходимость стимулировать ипотечный спрос населения, так как на нем прочно завязан рост строительства. В настоящее время на федеральном уровне реализуется ряд антикризисных мероприятий. Правительством России было принято решение о принятии льготной ипотечной ставки в 12%, это так называемая «Ипотека с государственной поддержкой», правда, по данной программе можно купить жилье только в новостройках. С начала ее реализации, с 1 марта,в Магнитогорске пока нет ни одной одобренной заявки, банки по непонятным причинам дают заемщикам лишь отказы.
Еще одна программа — «Жилье для российской семьи» — также начала внедряться в Магнитогорске «со скрипом». Согласно этой программе ипотека по сниженным процентным ставкам - от 9 до 11% - дается для приобретения первичного жилья эконом-класса. Желающих воспользоваться программой пока немного: видимо, горожан привлекают только элитные квартиры.
Непростой ситуацией на ипотечном рынке спешат воспользоваться аферисты. Этот вопрос также поднимался на заседании. В частности, была представлена информация о некой фирме, которая якобы предоставляет горожанам «беспроцентное ипотечное кредитование». Виталий Бахметьев предостерег горожан: будьте бдительны, подписывая такие сомнительные договоры. А силовикам Виталий Викторович рекомендовал взять на карандаш подобные компании.
