Пять проблем, затрудняющих получение наследства по завещанию

Завещание - один из универсальных и наиболее безопасных способов оформления наследства, однако и он имеет свои риски. По данным Федеральной нотариальной палаты, в прошлом году в России было заверено около 600 тысяч завещаний. То есть, почти каждый пятый житель страны воспользовался таким правом.

Пять проблем, затрудняющих получение наследства по завещанию

Вместе с тем, судебная практика показывает, что разногласия при разделе унаследованного имущества - привычное дело для российских семей. По статистике сайта Верховного суда РФ споры о наследстве составляют почти треть от общего количества гражданских исков в судах. Президента Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов подробно рассказывает о том, какие ситуации чаще всего провоцируют проблемы при получении наследства по завещанию.

1. Типичный случай, когда в круг наследников не входят те, кто по закону должен входить.

Ближайшие родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, могут быть умышленно обделены покойным. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса, в перечень таких лиц включены несовершеннолетние, дети-инвалиды наследодателя, а также его пожилые родители или супруг. Им причитается половина доли, которую они могли бы получить в случае раздела наследства по закону. Если же в завещании распределено не все имущество, то оставшаяся часть делится как раз между обделенными наследниками, даже если доли других при этом значительно уменьшатся.

Чтобы снизить вероятность судебных тяжб при разрешении подобных споров между наследниками, советует помнить о законном праве на обязательную долю и попытаться договориться цивилизованно, вне суда. Задекларировать такую договоренность всегда можно нотариально заверенным соглашением.

2. Не менее серьезным препятствием в получении наследства является не равное распределение имущества между наследниками.

При этом самостоятельно договориться здесь гораздо сложнее, и разрешать подобные конфликты почти всегда приходится в суде. Впрочем, они в своей позиции зачастую поддерживают принципы свободы завещания и отказывают в его пересмотре, признавая за наследодателем право делить доли между наследниками на свое усмотрение. Единственная возможность опротестовать завещание – это доказать его дефектность. Заинтересованные в этом лица могут убедить суд, например, в том, что завещание было составлено родственником не самостоятельно, а под чьим-то давлением, или доказать факт недееспособности, то есть психических отклонений умершего. Правда, при этом стоит быть готовым к разного рода неприятным процедурам – например, к посмертной экспертизе.

Впрочем, иногда возникают ситуации, когда написанное в завещании явно противоречит нормам закона. Так, наследодатель может отписать недвижимость, которая находится в совместной собственности, своим ближайшим родственникам – например, детям от первого брака завещать то, что нажито совместно со второй супругой или супругом. В этом случае наследнику стоит рассчитывать только на долю покойного родителя, которая досталась бы ему при разделе имущества.

К таким же противоречиям можно отнести и желание завещателя оформить участок земли и возведенный на нем жилой дом в собственность разных наследников. Несмотря на то, что земельное законодательство провозглашает «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов», Гражданский кодекс, напротив, не усматривает такой связи, а суды при вынесении решений зачастую склонны занимать позицию наследодателя.

3. Существенно затруднить получение наследства по завещанию могут ошибки, допущенные при его составлении.

Причем это происходит не только из-за невнимательности автора, но и по причине некомпетентности нотариуса. Например, даже одна написанная неверно буква в фамилии, имени или отчестве наследника, может обернуться судебной тяжбой – родственнику нужно будет постараться доказать, что он и есть тот, кому отписано имущество. По такому же сценарию придется действовать, если в завещании неправильно указаны цифры в номерах квартир, домов, дат рождения, банковских счетов, кадастровых номеров и т.д. Но, все это вполне поправимо.

4. Куда сложнее обстоит дело с ошибками нотариусов при составлении и заверении документов.

Статья 1124 Гражданского кодекса четко декларирует, что «несоблюдение установленных правил влечет за собой недействительность завещания», что практически не оставляет шансов на его обжалование. И примеров тому множество. Так, нотариус может не корректно написать заверяющую надпись, а то и вовсе забыть указать дату и место удостоверения документа. К числу таких несоответствий обычно относят и неполные персональные данные наследников – отсутствие даты рождения, степени родства или места проживания, что в дальнейшем мешает идентифицировать их при распределении наследства.

5. Случается, что родственники усопшего получают от него так называемое обременительное наследство.

Типичная ситуация, когда унаследованные дом или квартира были приобретены в кредит, который их бывший владелец не успел погасить. Если наследники соглашаются принять такое имущество, то долговые обязательства возлагаются на них автоматически. Адвокат Олег Сухов советует каждый конкретный случай рассматривать индивидуально, обращая внимание на следующие моменты: какова долговая нагрузка по кредиту, в каком состоянии недвижимость и во сколько она оценивается. Стоит иметь в виду, что отклонить наследство можно только в полном объеме, а ни какую-то его отдельную долю, которая не выкуплена или чем-то обременена.

«Жить здесь страшно»: вместе с инженерами мы прошли по квартирам пострадавшей многоэтажки

Сотрудники «Гипромеза» проверяют, насколько повреждены помещения. Однако многие жители, не дождавшись заключения экспертизы, приняли решение не возвращаться в свои квартиры.

«Жить здесь страшно»: вместе с инженерами мы прошли по квартирам пострадавшей многоэтажки

Прогноз погоды на пятницу

В Магнитогорске будет пасмурно, по прогнозу пройдет обложной снег. Днем температура составит -4…-8, ночью -1…-5. Ветер подует в южном направлении со скоростью 6-8 м/с с порывами до 15 м/с. Атмосферное давление в пределах нормы.

Прогноз погоды на пятницу

Идеи подарков к праздникам

Не за горами мужской и женский праздники — 23 февраля и 8 марта. Не знаете чем порадовать в этот день любимых людей? Тогда этот пост точно будет полезен.

Идеи подарков к праздникам

Автоледи попала в ДТП с коробкой, наполненной деревяшками

Коробку установили неизвестные прямо посреди дороги, чтобы отметить опасный участок, но спровоцировали аварию.

Автоледи попала в ДТП с коробкой, наполненной деревяшками

Мощи Николая Чудотворца прибудут на Южный Урал

Сотрудники ФСБ на границе с Казахстаном задержали насильника

Он находился в федеральном розыске четыре года.

Сотрудники ФСБ на границе с Казахстаном задержали насильника

Жителей пострадавшего дома просят впустить в квартиры сотрудников Гипромеза

Здесь проводится обследование строительных конструкций. Проверки прошли в подъездах № 1, 2, 3, 4, 10, 11, 12. К сожалению, не все собственники ответственно относятся к проведению экспертизы. Администрация города обращается к жителям с просьбой обеспечить беспрепятственный доступ в жилые помещения сотрудников АО «Магнитогорский ГИПРОМЕЗ» для проведения обследования. Речь идет о квартирах: №118 – третий подъезд, №№ 166, 173, 189, 205, 206 – четвёртый подъезд, №№476, 477, 478, 487, 496 – десятый подъезд, № 539 и № 560 – подъезд № 11, №№ 580, 581, 585, 592 – 12 подъезд.

Жителей пострадавшего дома просят впустить в квартиры сотрудников Гипромеза

Пенсионер потушил пылающий холодильник и попал в реанимацию

Сегодня утром в Магнитогорске произошел пожар.

Пенсионер потушил пылающий холодильник и попал в реанимацию

Главный архитектор города представил дизайн-проект реконструкции сквера Победы

Тематическая детская площадка, световые фонтаны и клумбы могут появиться здесь уже в этом году. Проект в тройке лидеров голосования «Формирование комфортной городской среды».

Главный архитектор города представил дизайн-проект реконструкции сквера Победы

Пропавшая две недели назад девушка нашлась

Поисками занимались волонтёры «Легион-Спас».

Пропавшая две недели назад девушка нашлась

В Магнитогорске объявлен особый противопожарный режим

С начала года было зафиксировано 89 пожаров. В них пострадали пять человек, еще семеро — погибли. В рамках профилактических мероприятий сотрудники МЧС провели рейд по многоквартирным домам.

В Магнитогорске объявлен особый противопожарный режим
Вверх
18+