Вступивший в действие федеральный закон требует предоставлять земельные участки без заключения договора аренды, но с учётом схемы размещения НТО и договора на это размещение. Нововведения коснутся более 800 объектов.
Новые НТО будут размещаться через торги, «старые» будут постепенно переходить с договоров аренды на договор по размещению НТО.
«Договор заключается на торгах на срок до 10 лет, либо на срок до 5 лет без проведения торгов. У кого уже есть договор имеют право на повторное заключение на 5 лет бесконечное число раз, – пояснил Валерий Александрович.
Самые жаркие споры вызвала стоимость размещения. Плата по договору будет исчисляться в соответствии с методикой расчёта, где учитывается средний уровень кадастровой стоимости, коэффициент сводного индекса изменения потребительских цен, тип НТО, его местонахождение, период размещения объекта.
К примеру, если за ларёк в Ленинском районе площадью 15 кв метров стоимость платы сейчас составляет 2 300 рублей в год, то по новому расчёту составит 17 тысяч рублей. Стоимость 1 кв метра этого ларька будет равна 94 рубля. При этом по утверждению Валерия Измалкова в торговых центрах города стоимость квадратного метра намного выше.
Но можно получить и «скидки». Предусмотрены льготные условия в виде поэтапного повышения по договору НТО для тех, кто после заключения договора привёл внешний облик торгового объекта в соответствии с требованием постановления администрации города. В первый год субъект будет платить 25% от годовой суммы, за второй год – 50% и за третий год – 75%. Данная льготы послужит стимулом для представителей малого бизнеса.
Мнение депутатов разделилось, некоторые опасаются, что с принятием положения часть предпринимателей закроют свой бизнес, а доходы не поступят в казну города. Другие же говорят о том, что люди не разорятся из-за платы в 800 рублей в месяц.
«Не представлено ни одного предложения, кроме критики», – подытожил Валерий Александрович. В итоге депутаты большинством голосов приняли проект.
Для сравнения в других городах страны плата за размещение на порядок выше действующих магнитогорских расценок. Так, в Челябинске за торговый павильон площадью 20 кв метров предприниматель платит около 37 тысяч рублей в год, в Липецке – 28 тысяч рублей, в Череповце – 48 тысяч рублей в год.
