Существует два способа разделить имущество. Например, можно провести реконструкцию, чтобы жилой дом был признан блокированным. Такое название этот тип жилья получил из-за того, что жилище состоит из блоков. При этом они имеют общие стены, но вход у каждого свой.
В этом случае право собственности регистрируется на каждый блок отдельно. Но при этом процедуры должны проходить одновременно. Чтобы поставить такую собственность на государственный учет, нужно заявление и технический план.
Стоит отметить, что каждый блок такого дома должен располагаться на отдельном земельном участке. А потому вместе с разделом дома нужно проводить и раздел земли. Здесь также нужно заявление и межевой план.
Второй метод заключается в том, что через реконструкцию частный дом становится многоквартирным. Главное отличие в том, что в нем можно регистрировать жилые и нежилые помещения. В обычном жилом доме этого не допускается.
В этом случае право собственности регистрируется на квартиры. А места общего пользования и земельный участок будут находится в общей долевой собственности. Для регистрации квартир нужно два технических плана. Первый – для проведенной реконструкции, второй – для постановки на учет помещений.
Есть и такие случаи, когда раздел жилого дома невозможен. Например, из-за архитектурных особенностей или закона. Здесь собственник имеет право на денежную выплату стоимости его доли. Важно отметить, что после получения компенсации право на долю в общем имуществе автоматически утрачивается.
