После ремонта в квартире иногда могут появиться такие изменения, сведения о которых необходимо в обязательном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости.
Изменения в квартире бывают всего лишь двух видов: перепланировка (изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих) и переустройство (изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях). А произойти они могут по разным причинам: от слияния нескольких квартир в одну до разделения одной квартиры на несколько, а также при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения о таких манипуляциях необходимо вносить в ЕГРН. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть обновлены в ЕГРН. Ведь при увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, в конечном итоге, налог на недвижимое имущество тоже.
Для того, чтобы внести сведения в ЕГРН о перепланировке нужно подготовить технический план квартиры после результата. Его готовит кадастровый инженер. Следом необходимо получить от органа, который согласовал проект, акт приемочной комиссии о завершении работ. Данные будут обновлены в течение 15 рабочих дней с даты получения документов учетно-регистрационным органом, а владельцу придет уведомление о том прошла ли процедура успешно или нет.
«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», — рассказал эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Выписку с измененной информации можно получить с помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты на официальном сайте. Там отобразится общая площадь квартиры.
Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте 313304@bk.ru.
