Сообщить новость

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Инструкция Мagcity74.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Тема мошенничества при покупке жилья, к сожалению, остаётся актуальной, говорят специалисты по недвижимости. Так, в начале марта портал 74.ru рассказал историю челябинца, который сдал квартиру, а после обнаружил, что у неё теперь другой владелец. Недобросовестный квартиросъёмщик, подделав паспорт, продал недвижимость ничего не подозревающему покупателю.

Наша инструкция позволит не попасться на удочку мошенников при покупке недвижимости. За советами мы обратились к специалистам Управления Росреестра по Челябинской области.

1. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Реестр содержит актуальную информацию как об объекте, отмечают в Росреестре, а также и о его правообладателе, о зарегистрированных правах, всех сделках и обременениях, в том числе арестах. Поэтому собираясь покупать жильё, перед совершением сделок с недвижимостью. Это не обязательная мера, но крайне желательная!

Получить выписку можно одним из способов:

— Заранее обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы».

— В электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

«Единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН (что как раз таки и подтверждает „свежая“ выписка). Если же продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности (т.н. „зеленку“) или выписку из ЕГРН по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения были действительны только на момент их выдачи и в текущий момент могут не соответствовать действительности», — добавляют в Росреестре.

2. Пользуйтесь всеми доступными сервисами для получения информации об объекте.

Например, получить информацию о продавце недвижимости помогут:

— официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); — официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;

— официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);

— сайт издательства «Коммерсант», если физическое лицо признано банкротом;

— официальный сайт Федеральной нотариальной палаты: позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности;

— официальные сайты федеральных и мировых судов: позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах.

И даже социальные сети.

3. Утром квартира, вечером деньги.

Рассчитываясь за квартиру, выбирайте схему «деньги только после государственной регистрации», — советуют в Росреестре. Передавать деньги заранее — большой риск для покупателя.

«Однако не все продавцы соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка, а чаще даже настаивают на полном расчёте до подачи документов на регистрацию. Тогда для защиты денежных средств покупателя и объекта недвижимости (квартиры, дома) продавца от мошеннических посягательств стороны сделки могут прийти к компромиссу — использованию банковской ячейки, аккредитива или депозита нотариуса», — подсказывают в ведомстве.

Многие ошибочно полагают, что сделку можно считать состоявшейся в момент подачи документов в МФЦ. Однако на деле при покупке жильё станет вашим в момент проведения государственной регистрации в Росреестре и внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Разобраться во всех тонкостях сделок с недвижимостью непрофессионалу подчас бывает непросто. Поэтому гражданам советуют обращаться к зарекомендовавшим себя в этой области специалистам.

Оставшиеся вопросы вы можете задать эксперту с 12-летним опытом на рынке недвижимости Магнитогорска Аксане Викторовне Ермаковой по телефону: 439-559.

За неделю Магнитогорск очистили почти от 130 кубометров мусора

Порядок в городе обеспечивают около сотни рабочих.

За неделю Магнитогорск очистили почти от 130 кубометров мусора

Забота о природе через театр. В «Буратино» детей научат раздельному сбору мусора

Как защитить город и леса от мусора решили рассказать в магнитогорском театре куклы и актера «Буратино» и создали необычный экологический проект – сказку для самых маленьких зрителей, но с серьезным и глубоким подтекстом.

За прошедшие сутки выздоровели 278 человек

А заболели коронавирусом 374 жителя. Данные областного Минздрава.

За прошедшие сутки выздоровели 278 человек

В детском саду №134 прошла пешеходная экскурсия для дошколят

С 20 по 24 сентября в России проводятся мероприятия в рамках Недели безопасности дорожного движения. И Магнитогорск не остался в стороне.

В детском саду №134 прошла пешеходная экскурсия для дошколят

Магнитогорская пенсионерка попала под колёса грузовика

Она осталась жива. ГИБДД ищет очевидцев аварии.

Магнитогорская пенсионерка попала под колёса грузовика

«Металллург» уверено переиграл ЦСКА

Встреча завершилась с «сухим» для «Магнитки» счетом 4:0! Лучшие моменты матча в нашем ВИДЕО

Вверх
18+