Сообщить новость

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Инструкция Мagcity74.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Тема мошенничества при покупке жилья, к сожалению, остаётся актуальной, говорят специалисты по недвижимости. Так, в начале марта портал 74.ru рассказал историю челябинца, который сдал квартиру, а после обнаружил, что у неё теперь другой владелец. Недобросовестный квартиросъёмщик, подделав паспорт, продал недвижимость ничего не подозревающему покупателю.

Наша инструкция позволит не попасться на удочку мошенников при покупке недвижимости. За советами мы обратились к специалистам Управления Росреестра по Челябинской области.

1. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Реестр содержит актуальную информацию как об объекте, отмечают в Росреестре, а также и о его правообладателе, о зарегистрированных правах, всех сделках и обременениях, в том числе арестах. Поэтому собираясь покупать жильё, перед совершением сделок с недвижимостью. Это не обязательная мера, но крайне желательная!

Получить выписку можно одним из способов:

— Заранее обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы».

— В электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

«Единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН (что как раз таки и подтверждает „свежая“ выписка). Если же продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности (т.н. „зеленку“) или выписку из ЕГРН по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения были действительны только на момент их выдачи и в текущий момент могут не соответствовать действительности», — добавляют в Росреестре.

2. Пользуйтесь всеми доступными сервисами для получения информации об объекте.

Например, получить информацию о продавце недвижимости помогут:

— официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); — официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;

— официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);

— сайт издательства «Коммерсант», если физическое лицо признано банкротом;

— официальный сайт Федеральной нотариальной палаты: позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности;

— официальные сайты федеральных и мировых судов: позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах.

И даже социальные сети.

3. Утром квартира, вечером деньги.

Рассчитываясь за квартиру, выбирайте схему «деньги только после государственной регистрации», — советуют в Росреестре. Передавать деньги заранее — большой риск для покупателя.

«Однако не все продавцы соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка, а чаще даже настаивают на полном расчёте до подачи документов на регистрацию. Тогда для защиты денежных средств покупателя и объекта недвижимости (квартиры, дома) продавца от мошеннических посягательств стороны сделки могут прийти к компромиссу — использованию банковской ячейки, аккредитива или депозита нотариуса», — подсказывают в ведомстве.

Многие ошибочно полагают, что сделку можно считать состоявшейся в момент подачи документов в МФЦ. Однако на деле при покупке жильё станет вашим в момент проведения государственной регистрации в Росреестре и внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Разобраться во всех тонкостях сделок с недвижимостью непрофессионалу подчас бывает непросто. Поэтому гражданам советуют обращаться к зарекомендовавшим себя в этой области специалистам.

Оставшиеся вопросы вы можете задать эксперту с 12-летним опытом на рынке недвижимости Магнитогорска Аксане Викторовне Ермаковой по телефону: 439-559.

Перечень категорий физических лиц, которые могут ввозить товары и транспортные средства для личного пользования с предоставлением освобождения от уплаты таможенных платежей

Товары и транспортные средства для личного пользования ввозятся на таможенную территорию ЕАЭС с уплатой таможенных платежей по ставкам, установленным приложением № 2 к Решению Совета Евразийской экономической комиссии от 20 декабря 2017 г. № 107 «Об отдельных вопросах, связанных с товарами для личного пользования» (далее – Решение № 107).

Перечень категорий физических лиц, которые могут ввозить товары и транспортные средства для личного пользования с предоставлением освобождения от уплаты таможенных платежей

Отделение СФР по Челябинской области выплачивает надбавку на уход к пенсиям 121,5 тысячи граждан старше 80 лет и инвалидов I группы

С начала года Отделение Социального фонда России по Челябинской области установило надбавку на уход к пенсии 121,5 тысячи граждан старше 80 лет и инвалидов I группы. Выплата в размере 1200 рублей вошла в состав пенсии. Устанавливается надбавка к той пенсии, которую получает человек — к страховой или по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальной.

Отделение СФР по Челябинской области выплачивает надбавку на уход к пенсиям 121,5 тысячи граждан старше 80 лет и инвалидов I группы

Из окна третьего этажа жилого многоэтажного дома в Магнитогорске выпал двухлетний малыш

Ребёнок жив, а вот родителей привлекли к ответственности по статье за неисполнение обязанностей по воспитанию.

Из окна третьего этажа жилого многоэтажного дома в Магнитогорске выпал двухлетний малыш

Как прекращается налогообложение автомобиля, принудительно изъятого у предпринимателя и реализованного в рамках банкротства

Межрайонная ИФНС России №17 по Челябинской области информирует о порядке прекращения налогообложения автомобиля, принудительно изъятого и реализованного в рамках процедуры банкротства индивидуального предпринимателя.

Как прекращается налогообложение автомобиля, принудительно изъятого у предпринимателя и реализованного в рамках банкротства

Практики по трудоустройству участников специальной военной операции обсудили на Всероссийской ярмарке вакансий трудоустройства

В рамках проведения федерального этапа Всероссийской ярмарки трудоустройства состоялся межрегиональный телемост по обмену практиками Женских клубов при ЦЗН по трудоустройству участников СВО. Мероприятие прошло в Штабе общественной поддержки Единой России.

Практики по трудоустройству участников специальной военной операции обсудили на Всероссийской ярмарке вакансий трудоустройства

Дополнительная пара «Ласточек» назначается из Челябинска до Магнитогорска

С 7 июля из-за высокой востребованности по понедельникам будет дополнительно курсировать дневная пара электропоездов «Ласточка» Челябинск – Магнитогорск.

Дополнительная пара «Ласточек» назначается из Челябинска до Магнитогорска

В Челябинске задержан водитель такси, обвиняемый в убийстве пассажирки

Следователем следственного отдела по Курчатовскому району города Челябинск СУ СК России по Челябинской области возбуждено уголовное дело в отношении 36-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство).

В Челябинске задержан водитель такси, обвиняемый в убийстве пассажирки

В Магнитогорске сотрудники полиции выясняют обстоятельства ДТП со смертельным исходом

79-летняя женщина-пешеход скончалась на месте происшествия.

В Магнитогорске сотрудники полиции выясняют обстоятельства ДТП со смертельным исходом

Выпускники из Магнитогорска отправились на «Атомный выпускной»

Сотрудники Госавтоинспекции проверили соблюдение требований безопасности к организованным перевозкам групп детей автобусами.

Выпускники из Магнитогорска отправились на «Атомный выпускной»

В регионе разработаны 19 новых промышленных экскурсий в 2025 году

На индустриальной карте Челябинской области появятся новые точки притяжения для промышленных туристов. Девятнадцать новых туристических продуктов на производственных площадках региона были созданы в рамках обучения федеральной программы «Открытая промышленность».

В регионе разработаны 19 новых промышленных экскурсий в 2025 году
Вверх
18+