Сообщить новость

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Инструкция Мagcity74.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Тема мошенничества при покупке жилья, к сожалению, остаётся актуальной, говорят специалисты по недвижимости. Так, в начале марта портал 74.ru рассказал историю челябинца, который сдал квартиру, а после обнаружил, что у неё теперь другой владелец. Недобросовестный квартиросъёмщик, подделав паспорт, продал недвижимость ничего не подозревающему покупателю.

Наша инструкция позволит не попасться на удочку мошенников при покупке недвижимости. За советами мы обратились к специалистам Управления Росреестра по Челябинской области.

1. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Реестр содержит актуальную информацию как об объекте, отмечают в Росреестре, а также и о его правообладателе, о зарегистрированных правах, всех сделках и обременениях, в том числе арестах. Поэтому собираясь покупать жильё, перед совершением сделок с недвижимостью. Это не обязательная мера, но крайне желательная!

Получить выписку можно одним из способов:

— Заранее обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы».

— В электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

«Единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН (что как раз таки и подтверждает „свежая“ выписка). Если же продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности (т.н. „зеленку“) или выписку из ЕГРН по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения были действительны только на момент их выдачи и в текущий момент могут не соответствовать действительности», — добавляют в Росреестре.

2. Пользуйтесь всеми доступными сервисами для получения информации об объекте.

Например, получить информацию о продавце недвижимости помогут:

— официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); — официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;

— официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);

— сайт издательства «Коммерсант», если физическое лицо признано банкротом;

— официальный сайт Федеральной нотариальной палаты: позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности;

— официальные сайты федеральных и мировых судов: позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах.

И даже социальные сети.

3. Утром квартира, вечером деньги.

Рассчитываясь за квартиру, выбирайте схему «деньги только после государственной регистрации», — советуют в Росреестре. Передавать деньги заранее — большой риск для покупателя.

«Однако не все продавцы соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка, а чаще даже настаивают на полном расчёте до подачи документов на регистрацию. Тогда для защиты денежных средств покупателя и объекта недвижимости (квартиры, дома) продавца от мошеннических посягательств стороны сделки могут прийти к компромиссу — использованию банковской ячейки, аккредитива или депозита нотариуса», — подсказывают в ведомстве.

Многие ошибочно полагают, что сделку можно считать состоявшейся в момент подачи документов в МФЦ. Однако на деле при покупке жильё станет вашим в момент проведения государственной регистрации в Росреестре и внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Разобраться во всех тонкостях сделок с недвижимостью непрофессионалу подчас бывает непросто. Поэтому гражданам советуют обращаться к зарекомендовавшим себя в этой области специалистам.

Оставшиеся вопросы вы можете задать эксперту с 12-летним опытом на рынке недвижимости Магнитогорска Аксане Викторовне Ермаковой по телефону: 439-559.

В Челябинске возбуждено уголовное дело по факту гибели человека на производстве

По предварительным данным, утром 15 октября текущего года 48-летний кровельщик предприятия, расположенного в Металлургическом районе, при демонтаже железобетонной плиты встал на её основание, которое под его весом обрушилось. В результате мужчина упал с высоты около 15 метров и скончался на месте происшествия.

В Челябинске возбуждено уголовное дело по факту гибели человека на производстве

Не мусор, а ценный ресурс – Магнитогорский филиал «Ситиматик» встретился с жителями города

Магнитогорский филиал «Ситиматик» провёл открытую встречу с жителями посёлка «Соты», на котором поговорили о том, как вместе заботиться о городе и планете. Душевный разговор состоялся в уютном пространстве культурного центра «Амбар». Поводом для разговора стала важная и близкая уже многим тема — раздельный сбор отходов.

Не мусор, а ценный ресурс – Магнитогорский филиал «Ситиматик» встретился с жителями города

Санаторная инфраструктура ММК пополнилась курортом на Чёрном море

Санаторная инфраструктура Магнитогорского металлургического комбината (ПАО «ММК») пополнилась СПА-отелем «Ливадийский» в Ялте. Теперь работникам предприятия, помимо собственных курортов «Юбилейный» и «Абзаково» в окрестностях Магнитогорска и санатория «Металлург» в Ессентуках, доступен отдых на Чёрном море.

Санаторная инфраструктура ММК пополнилась курортом на Чёрном море

В Челябинской области направлено в суд уголовное дело о гибели несовершеннолетнего воспитанника учреждения социального обслуживания

Несовершеннолетний был против воли зафиксирован на кровати и оставлен без надлежащего наблюдения, чем фигуранты фактически незаконно лишили его свободы и нарушили права на безопасность жизни и здоровья. Вследствие длительной фиксации и отсутствия присмотра, у ребёнка, находившегося в состоянии стресса, возник рвотный рефлекс, в результате чего несовершеннолетний погиб от механической асфиксии.

В Челябинской области направлено в суд уголовное дело о гибели несовершеннолетнего воспитанника учреждения социального обслуживания

Налоговое уведомление и как его исполнить

Обязанность по ежегодному исчислению налогов в отношении транспортных средств и недвижимого имущества налогоплательщиков - физических лиц возложена на налоговые органы (пункт 2 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации).

Налоговое уведомление и как его исполнить

В Москве на FITT – 2025 презентован потенциал горнолыжных курортов Челябинской области Регион горнолыжных курортов и новых возможностей

Челябинская область представила свой туристический потенциал на Форуме туристических территорий (FTT-2025), который проходил в Москве с 15 по 16 октября. Развитие горнолыжной индустрии стало одной из ключевых направлений форума.

В Москве на FITT – 2025 презентован потенциал горнолыжных курортов Челябинской области Регион горнолыжных курортов и новых возможностей

Сотрудники Госавтоинспекции продолжают обеспечивать безопасность дорожного движения вблизи ЖД переездов

С начала 2025 года сотрудниками Госавтоинспекции зарегистрировано 35 фактов нарушения правил проезда ЖД переездов. В прошлом году за аналогичный период прошлого года было выявлено 27 таких нарушений. По данному показателю наблюдается рост на 29%.

Сотрудники Госавтоинспекции продолжают обеспечивать безопасность дорожного движения вблизи ЖД переездов

Инвестиции в экологию – инвестиции в будущее

14-15 октября в Челябинске состоялся Всероссийский детский экологический форум (ДЭФ). Магнитогорский металлургический комбинат выступил генеральным партнёром мероприятия, а представители компании приняли участие в мероприятиях форума.

Инвестиции в экологию – инвестиции в будущее

16 октября Губернатор Алексей Текслер принял участие в Петровских чтениях в Магнитогорске

Форум проводится раз в год в память о подвиге священномученика Петра, митрополита Крутицкого. В этом году их тема звучит так: «духовно-нравственные ценности в современном российском обществе в свете 80-летия Великой Победы».

16 октября Губернатор Алексей Текслер принял участие в Петровских чтениях в Магнитогорске
Вверх
18+