12:16: Информации об отмене занятий в школах нет
Сообщить новость

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Инструкция Мagcity74.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

Тема мошенничества при покупке жилья, к сожалению, остаётся актуальной, говорят специалисты по недвижимости. Так, в начале марта портал 74.ru рассказал историю челябинца, который сдал квартиру, а после обнаружил, что у неё теперь другой владелец. Недобросовестный квартиросъёмщик, подделав паспорт, продал недвижимость ничего не подозревающему покупателю.

Наша инструкция позволит не попасться на удочку мошенников при покупке недвижимости. За советами мы обратились к специалистам Управления Росреестра по Челябинской области.

1. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Реестр содержит актуальную информацию как об объекте, отмечают в Росреестре, а также и о его правообладателе, о зарегистрированных правах, всех сделках и обременениях, в том числе арестах. Поэтому собираясь покупать жильё, перед совершением сделок с недвижимостью. Это не обязательная мера, но крайне желательная!

Получить выписку можно одним из способов:

— Заранее обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы».

— В электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

«Единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН (что как раз таки и подтверждает „свежая“ выписка). Если же продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности (т.н. „зеленку“) или выписку из ЕГРН по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения были действительны только на момент их выдачи и в текущий момент могут не соответствовать действительности», — добавляют в Росреестре.

2. Пользуйтесь всеми доступными сервисами для получения информации об объекте.

Например, получить информацию о продавце недвижимости помогут:

— официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); — официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;

— официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);

— сайт издательства «Коммерсант», если физическое лицо признано банкротом;

— официальный сайт Федеральной нотариальной палаты: позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности;

— официальные сайты федеральных и мировых судов: позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах.

И даже социальные сети.

3. Утром квартира, вечером деньги.

Рассчитываясь за квартиру, выбирайте схему «деньги только после государственной регистрации», — советуют в Росреестре. Передавать деньги заранее — большой риск для покупателя.

«Однако не все продавцы соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка, а чаще даже настаивают на полном расчёте до подачи документов на регистрацию. Тогда для защиты денежных средств покупателя и объекта недвижимости (квартиры, дома) продавца от мошеннических посягательств стороны сделки могут прийти к компромиссу — использованию банковской ячейки, аккредитива или депозита нотариуса», — подсказывают в ведомстве.

Многие ошибочно полагают, что сделку можно считать состоявшейся в момент подачи документов в МФЦ. Однако на деле при покупке жильё станет вашим в момент проведения государственной регистрации в Росреестре и внесение соответствующей записи в ЕГРН.

Разобраться во всех тонкостях сделок с недвижимостью непрофессионалу подчас бывает непросто. Поэтому гражданам советуют обращаться к зарекомендовавшим себя в этой области специалистам.

Оставшиеся вопросы вы можете задать эксперту с 12-летним опытом на рынке недвижимости Магнитогорска Аксане Викторовне Ермаковой по телефону: 439-559.

От телефонных мошенников пострадал каждый шестой россиянин

Выяснилось, что злоумышленники чаще всего представляются собеседникам сотрудниками правоохранительных органов и банков.

От телефонных мошенников пострадал каждый шестой россиянин

Российский планшет KVADRA_T успешно прошел 250 тест-кейсов

Специалисты лаборатории МегаФона по исследованию устройств завершили тестирование планшета KVADRA_T на соответствие стандартам связи и корректность работы во всех современных сетях. Планшет, разработанный компанией YADRO, успешно прошел шесть этапов испытаний и две сессии верификации.

Российский планшет KVADRA_T успешно прошел 250 тест-кейсов

В ботаническом саду ЧелГУ проснулся первый суслик

Сотрудники заведения поделились видео с вышедшим из спячки грызуном.

В ботаническом саду ЧелГУ проснулся первый суслик

Многодетные семьи Челябинской области получат деньги на школьников

Депутаты одобрили дополнительные меры поддержки.

Многодетные семьи Челябинской области получат деньги на школьников

Челябинские онкологи удалили пациенту меланому при помощи новой технологии

Использованный метод позволяет минимизировать риски послеоперационных осложнений.

Челябинские онкологи удалили пациенту меланому при помощи новой технологии

В Челябинской области увеличат размер выплаты на второго ребенка

С 1 июля региональная выплата вырастет по инициативе губернатора Челябинской области.

В Челябинской области увеличат размер выплаты на второго ребенка

Группа южноуральцев украла дизельное топливо на 2,5 млн рублей

Преступников задержали сотрудники УФСБ по Челябинской области.

Группа южноуральцев украла дизельное топливо на 2,5 млн рублей

«Металлург» одержал победу на домашнем льду

Встреча со «Спартаком» завершилась со счетом 5:3.

«Металлург» одержал победу на домашнем льду

В Соцфонде рассказали, как получить пенсионные накопления родственников

Получить накопления умершего родственника могут наследники, указанные в завещании, либо — в случае его отсутствия — правопреемники первой или второй очереди. В прошлом году этим правом воспользовались более 3,8 тысяч южноуральцев.

В Соцфонде рассказали, как получить пенсионные накопления родственников
Вверх
18+