Власти города продолжают заниматься недостроенными зданиями. Эффективным способом считается изъятие объекта незавершенного строительства и продажа на торгах более сознательному собственнику.
О проведении публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, изъятых по решению суда, рассказала председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Елена Верховодова на аппаратном совещании.
Согласно законодательству, администрация города вправе предоставить возможность владельцу объекта незавершенного строительства однократно заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов, до трёх лет.
«За этот период собственник объекта должен завершить его строительство, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в Росреестре. В случае если за 3 года объект не введен в эксплуатацию и право на него не зарегистрировано, орган местного самоуправления в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (ст. 239.1) вправе обратиться в суд требованием о его продаже его на публичных торгах», — рассказала Елена Геннадьевна.
Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.
Одним из первых в списке на изъятие оказался объект незавершенного строительства, расположенный в Орджоникидзевском районе, в районе пересечения ул. Кирова и ул. Магнитной. Земельный участок был предоставлен в 2009 году организации для строительства. В 2014 году общество зарегистрировало в Росреестре права на объект незавершенного строительства степенью готовности 67% и в соответствии с Земельным кодексом продлило аренду для завершения строительства на 3 года. Но так как строительство не велось, через суд администрация изъяла объект у собственника. В декабре 2019 года стройку продолжила уже другая организация, которая выиграла торги. В настоящее время здание центра достроено, введено в эксплуатацию и органично вписалось в городскую среду.
Аналогичная ситуация случилась в октябре с объектов по пр. Ленина, 71/1. Стройка остановилась на 30%. Арендатор не смог уложиться в срок и у объекта появился новый собственник, который сейчас ведёт строительство.
«Не всегда объект незавершенного строительства находит своего эффективного собственника с первых торгов. Так, при продаже объекта, расположенного по ул. Клубная комитетом было организовано 6 аукционов. И только на последних торгах в августе 2021 года был заключен договор купли-продажи с арендатором, который планирует строительство цеха по производству шлакоблока», — рассказала Елена Верховодова.
Аукционы проводятся постоянно. Ознакомиться с актуальной информацией о них можно на сайте администрации.
Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)», в «Инстаграм» или по электронной почте 313304@bk.ru.
