Любая сделка начинается с подготовки пакета документов. На этом этапе может потребоваться время и важен он не менее важен, чем поиск покупателя. Поэтому сбором документов необходимо озаботиться заранее, советуют специалисты Росреестра:

— Первым делом советуем воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» (раздел «Услуги и сервисы» на сайте Росреестра), который предусматривает большое количество различных вариантов оформления недвижимого имущества. С помощью интерактивного анкетирования сервис вам подскажет, какой перечень документов необходим конкретно в вашей ситуации, и обозначит порядок действий.

Есть ещё ряд моментов, на которые следует обратить внимание перед совершение сделки:

1. Вы не можете присутствовать при заключении сделки? Необходимо заранее оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, а также на представление документов в Росреестр на государственную регистрацию.

2. В числе собственников недвижимости есть люди, находящиеся под опекой и попечительством? К ним относятся несовершеннолетние, совершеннолетние недееспособные граждане, а также граждане, признанные ограниченно дееспособными. Если этим лицам принадлежит доля в жилье, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.

3. Кто прописан в жилье? Необходимо будет выписать всех зарегистрированных в этих квадратных метрах. Сделать это можно на портале Госуслуг или в МФЦ. После с помощью тех же сервисов необходимо заказать выписку из домовой книги. Это позволит покупателю убедиться, что на данной жилплощади никто не прописан. Срок давности выписки должен быть не более 30 календарных дней. Стоит заранее урегулировать с покупателем вопрос о сроках снятия с регистрационного учёта, добавили в Управлении Росреестра по Челябинской области.

4. Учитывайте, что если квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. В случае сделки с такой недвижимостью необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу.