Купили квартиру в строящемся доме? Вам нужно зарегистрировать оформить свои права собственности. Сделать это можно, обратившись в Росреестр вместе с компанией-застройщиком. Подать документы за дольщика может и непосредственно сам застройщик, если объект уже введён в эксплуатацию и передан ему по акту. Последний вариант, бесспорно, является более удобным: ходить никуда не надо, что в наше время является безусловным преимуществом.
А ещё стать собственником без посещения инстанций можно, оформив свои права в электронном виде. И этот способ наиболее комфортный, утверждают специалисты Управления Росреестра по Челябинской области. Направить документы на госрегистрацию в электронном виде будет удобно и компаниям-застройщикам, и участникам долевого участия. Это экономит время: не требуется личного визита в МФЦ в день подачи и в последующем для получения документов. Более того — электронные заявки рассматриваются Росреестром в более сокращённые сроки.
Вопрос этот недавно обсуждали с застройщиками Южного Урала на мероприятии, состоявшемся в Министерстве строительства и инфраструктуры региона. На рабочем совещании выступила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. Она рассказала, как сейчас обстоят дела с подачей документов на госрегистрацию от застройщиков, отметив, что несколько застройщиков уже активно предоставляют услугу сопровождения электронной подачи заявлений на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве. При этом у некоторых электронная регистрация всё-таки вызывает опасения, и это абсолютно напрасно.
«Некоторые наши заявители всё ещё высказывают опасения относительно электронной регистрации, предпочитая электронным документам бумажный вид. Но любые страхи здесь совершенно напрасны! Отчасти возникают они из-за того, что в результате регистрации, документы на которую были предоставлены в электронном виде, выдается электронная выписка из реестра https://reester.net/недвижимости, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью госрегистратора (без синей печати). Однако данный электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и информация на официальном бланке ведомства либо выписка с синей печатью. В наше время цифровых технологий такие электронные документы совершенно равнозначны бумажным», — отметила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.
Ранее мы составили инструкцию, где собрали все правила, которым стоит следовать участникам долевого строительства при покупке квартиры.
