Покупка квартиры
Имущество, которое супруги наживают в браке является их совместной собственность. Об этом говорится в ст. 256 ГК РФ. При этом неважно, на кого из них оно оформлено и кто платил.
Каждый из супругов может получить по 260 тысяч рублей за приобретение жилья. Это по 13% от максимальной суммы для вычета, которая составляет 2 млн рублей. А ещё 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеку. Это также 13% от максимальной суммы для этого вычета, которая определена в 3 млн рублей.
Кто может получить вычеты?
Право оформить налоговый вычет может налоговый резидент России, который уплачивает подоходный налог в 13%. Вычет определяется исходя из фактических расходов и в пределах лимитов (как указывали выше 260 000 и 390 000).
Каждый из супругов может получить вычет с покупки нескольких квартир, но в пределах лимита. Речь идёт о приобретении жилья после 1 января 2014 года. Вычет с ипотеки может быть только с одной.
В год нельзя получить суммы вычета больше, чем вы заплатили налогов за этот же период. Однако сумму переносят на следующий год.
Также у данных вычетов нет срока давности. Получить их можно и через пять лет после покупки жилья. А если один из супругов безработный или в декрете и не платит налоги, то он может получить налоговый вычет позже — когда станет уплачивать НДФЛ.
Если недвижимость куплена у близкого родственника, то вычет получить не получится.
Вычет можно распределить
Супруги могут договориться и распределить между собой эти вычеты. В зависимости от обстоятельств выбрать выгодные для себя пропорции.
При этом важно учитывать максимальный размер вычета на каждого из супругов. Отказаться от своего вычета в пользу другого супруга нельзя.
Договорённость фиксируется в специальном заявлении.
Вычет за покупку квартиры распределят один раз, а по процентам можно менять каждый год.
Вычет на детей
Вычет на детей могут получать не только родители, но и супруги родителей. К примеру, муж на ребёнка жены от первого брака.
За первого и второго ребёнка вычет будет по 1400 рублей, за третьего и следующих — по 3 000 рублей. На эту сумму каждый месяц уменьшается размер дохода, с которого рассчитывается НДФЛ.
На детей-инвалидов этот вычет составляет 12 тысяч рублей для родителей и 6 тысяч — опекунам и попечителям.
Важно отметить, что вычет прекращается в месяц, когда сумма дохода за текущий год превысила 350 тысяч рублей. В новом году вычет можно получать снова.
Вычеты на лечение
Вычет на лечение можно получить как за себя, так и за супруга, родителей и детей. Муж и жена могут заявить такие расходы в виде вычета независимо от того, на кого из них оформлены платежные документы.
Вычет на обучение
Получить вычет на обучение можно за себя, братьев и сестер (до 24 лет) и детей. За супруга нельзя. Однако каждый из супругов может получить вычет за своё обучение независимо от того, кто из них его оплатил.
Сколько можно вернуть?
Каждый из супругов может вернуть до 15 600 рублей в год вместе и за лечение и за обучение. Это 13% от 120 тысяч рублей. Такой лимит установлен.
Но есть исключения: дорогостоящее лечение, перечень которого утверждён Правительством. Тогда вернут 13% от фактических расходов.
На обучение ребёнка вернут до 6500 рублей. Этот лимит один на двоих родителей.
Вычет можно оформить в течение трёх лет. При этом, если нельзя его использовать за один год, остаток на другой год не переносится.
Ранее мы рассказывали, что меняется после регистрации в загсе и какие бонусы могут получить супруги.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
