В России существует несколько различных программ, которые помогают семьям приобрести жилья с господдержкой. Эти варианты актуальны актуальные варианты для всех регионов.
Льготная ипотека до 7%
Кому подходит
Отметим, ипотеку по ставке 7% может взять гражданин РФ от 18 лет. Требований к семейному положению и наличию детей нет.
Условия
Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма кредита — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона. Лимит можно увеличить за счет сочетания льготной и рыночной ставки.
Действует только на новостройки или строительство дома. Жилье на вторичном рынке для кредита по льготной ставке не подойдет.
Сумма кредита
12 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
6 млн руб. — для других регионов.
Первый взнос
От 15% стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.
Семейная ипотека до 6%
Кому подходит
Для семей, в которых хотя бы один ребёнок родился с 2018 года. Если в семье есть ребёнок с инвалидностью, год его рождения не имеет значения.
На Дальнем Востоке возможна покупка вторичного жилья в сельской местности и моногородах по ставке до 5% — если ребенок рожден начиная с 2019 года. В других регионах — только новостройка или строительство дома.
Ипотека для ИТ-специалистов
Условия
Ставка до 5%. В некоторых городах процент ещё ниже. Программой можно воспользоваться только один раз.
Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма — 9 млн или 18 млн рублей в зависимости от населения в регионе.
Для кого
Для работников аккредитованных ИТ-компаний с зарплатой не меньше 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. руб. — в других населённых пунктах. Кредит можно взять на покупку новостройки или строительство дома.
Погашение ипотеки для многодетных семей
Условия
При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года. Для оплаты долга и процентов по имеющемуся кредиту на покупку жилья или строительство дома.
Сумма
До 450 000 рублей. Можно использовать дополнительно к маткапиталу и льготной ставке.
В июле в закон об этой программе внесли изменения.
Было
450 000 руб. на погашение ипотеки многодетная семья могла получить при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 по 2022 год включительно. Кредитный договор нужно было заключить до 1 июля 2023 года.
Погашение кредита на выкуп последней доли можно было получить, если в результате весь объект переходит в собственность заемщика или супругов. В кредитном договоре могла быть указана не только цена недвижимости, но и ремонт, неотделимые улучшения или страховка.
Стало
Выплата положена многодетным семьям, у которых родился ребенок с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года.
Кредитный договор можно заключить до 1 июля 2024 года. При выкупе последней доли объект может перейти в собственность заемщика либо также супруга и детей. В общую сумму договора могут быть дополнительно включены услуги банка или третьих лиц — например, электронная сделка, безопасные расчеты, услуги риелтора, оценка или юридическая проверка жилья.
Чтобы оформить пособие, необходимо обращаться с заявлением в банк, который выдал ипотеку. Отметим, изменения действуют и для договоров, которые заключены до подписания закона.
Выплата для молодой семьи
Условия
Для семей с детьми или без. Участвовать может семья, если супругам не исполнилось больше 35 лет.
В программе также может участвовать одинокий родитель не старше 35 лет с ребёнком.
Программа подходит для покупки готового жилья или новостройки и только при нуждаемости в жилье.
Какую сумму покроет государство
Семьи без детей — 30% нормативной стоимости жилья. С детьми — 35%. Учитывается норматив цены и площади в зависимости от региона.
Нюансы
Сумма выплаты зависит от количества членов семьи, наличия детей, региона проживания и установленных нормативов.
Стоимость жилья можно рассчитать по формуле:
Расчетная площадь квартиры × Норматив стоимости квадратного метра
Расчетная площадь квартиры:
Для семьи из двух человек — 42 кв.м.
Для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м на каждого.
Норматив стоимости квадратного метра устанавливается органом местного самоуправления и зависит от муниципального образования, в котором семья включена в программу. Он не может быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по региону, которую определяет Минстрой России.
Как получить
Нужно встать на учет, дождаться финансирования, получить свидетельство и предъявить его для оплаты в банке.
Материнский капитал
При рождении первого ребенка с 2020 года, второго и последующих — с 2007 года. Можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, на погашение долга и процентов или покупку жилья без кредита. А также на строительство и реконструкцию частного дома.
Максимальная сумма пособия в 2022 году— 639 144 руб.
Мы подробно рассказывали об этом пособии в наших предыдущих публикациях.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
