Напомним, право на получение материнского капитала возникает с рождением первого или второго ребёнка. Средства сертификата можно потратить на несколько определённых направлений.
Самое популярное направление — использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. С момента запуска программы почти 8,6 млн семей смогли приобрести квартиру, построить дом или реконструировать его за счет средств сертификата, рассказали в Министерстве труда РФ.
«Семья может использовать средства материнского капитала на приобретение квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке или частного дома. Можно приобрести готовый дом, либо потратить маткапитал на его строительство или реконструкцию», — отмечают в ведомстве.
Специалисты ответили на самые распространённые вопросы.
— Когда можно использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий?
Сразу после рождения ребенка — если средства требуются на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, а также на погашение жилищных кредитов и займов. В остальных случаях — при достижении ребенком возраста 3-х лет.
При этом средства можно использовать только для покупки жилого дома, но не участка. Также нельзя использовать маткапитал на покупку апартаментов.
— В каких случаях можно не дожидаться достижения ребенком возраста 3-х лет?
До наступления трёхлетнего возраста ребёнка средствами материнского капитала можно рассчитаться за первоначальный взнос, либо погасить кредитный долг или проценты, если родители приобретали жилье в ипотеку или брали кредит на строительство дома.
— Можно ли использовать маткапитал на рефинансирование ипотеки?
Да. Семья может потратить средства сертификата на рефинансирование ипотечного кредита. Заёмщику достаточно предоставить в Пенсионный фонд документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку.
— Можно потратить средства маткапитала на покупку жилья у родственников?
— Ограничений на приобретение жилья у родственников ребёнка нет.
— Нужно ли выделять доли детям в приобретаемом жилье?
Да. Если семья купила жилье и использовала средства господдержки, родители должны выделить в этом жилье доли себе и детям. Если средства маткапитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег — доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом материнского капитала продавцу недвижимости.
Если маткапитал вложили в ипотеку, то оформить доли на ребёнка необходимо в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Если родители детей не женаты — отец в число собственников жилья не включается.
Нюансы
Помимо покупки и строительства можно потрать средства на реконструкцию жилья. При этом должны соблюдаться условия:
— Помещение должно иметь статус жилого дома;
— Предназначено для постоянного проживания;
— У владельца сертификата есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и жилой дом, а также разрешение на строительство жилья, либо уведомление о планируемом строительстве.
Важно: материнский капитал нельзя использовать для ремонта в квартире.
Ранее мы рассказывали, насколько вырастет областной материнский капитал
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
