Программы льготной ипотеки действуют для покупки новостроек, но есть варианты господдержки и для вторичного жилья.
Популярные программы льготной ипотеки распространяются только на новостройки. Но есть виды господдержки, которые позволяют оплатить жилье на вторичном рынке — то есть при покупке у физлиц, а не застройщиков. К таким программам относятся выплаты многодетным семьям, молодым семьям — с детьми без — а также материнский капитал.
Важные нюансы
Если есть несовершеннолетние собственники, продавец должен предоставить разрешение опеки на продажу их долей. Договор нужно удостоверить у нотариуса.
После подписания договора купли-продажи новый владелец должен зарегистрировать право собственности.
Право на налоговый вычет при покупке вторичного жилья возникает сразу после регистрации права собственности.
Перед покупкой вторичного жилья требуется тщательная проверка продавца на банкротство, дееспособность и добросовестность, а объекта — на обременения, законность перепланировки и наличие зарегистрированных лиц. Важные сведения есть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Какую информацию можно получить из выписки из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нужна при покупке, продаже квартиры или дома, определении границ участка. В реестре хранятся сведения о земельных участках, квартирах, домах и других строениях. Выписки из ЕГРН нужны, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или получить информацию об объекте.
С помощью выписки из ЕГРН можно:
Проверить состав собственников недвижимости при покупке.
Узнать основание приобретения — покупка, наследство или дарение.
Узнать точные характеристики квартиры или дома.
Проверить перепланировки.
Уточнить кадастровую стоимость для составления договора.
Подтвердить статус добросовестного приобретателя.
Узнать об обременениях на объекте.
Проверить границы земельного участка.
Убедиться, что нет запрета на регистрацию сделки без личного участия собственника.
Подтвердить, что в собственности нет жилья, для оформления господдержки.
Заказать выписку из ЕГРН можно на Госуслугах — документ придет в личный кабинет в течение 3 рабочих дней. Оплата картой «Мир» без комиссии.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
