Электронные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость доступны на официальных сайтах Росреестра (rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (kadastr.ru). Кроме того, выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно заказать и на Едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru). Возможностей для получения услуг Росреестра в электронном виде множество, а преимущества очевидны – это и сроки получения услуг, и более низкая стоимость по сравнению с услугами на бумаге, и очевидное удобство их получения без личного посещения МФЦ.
Напомним, выписка из ЕГРН является единственным документом, удостоверяющим право собственности. Из выписки можно узнать сведения, которые помогут гражданам обезопасить себя при осуществлении каких-либо операций с недвижимостью.
Какую информацию можно получить из выписки из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нужна при покупке, продаже квартиры или дома, определении границ участка. В реестре хранятся сведения о земельных участках, квартирах, домах и других строениях. Выписки из ЕГРН нужны, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или получить информацию об объекте.
С помощью выписки из ЕГРН можно:
— Проверить состав собственников недвижимости при покупке.
— Узнать основание приобретения — покупка, наследство или дарение.
— Узнать точные характеристики квартиры или дома.
— Проверить перепланировки.
— Уточнить кадастровую стоимость для составления договора.
— Подтвердить статус добросовестного приобретателя.
— Узнать об обременениях на объекте.
— Проверить границы земельного участка.
— Убедиться, что нет запрета на регистрацию сделки без личного участия собственника.
— Подтвердить, что в собственности нет жилья, для оформления господдержки.
На что обращать внимание
Один из основных пунктов выписки «Ограничение прав и обременения». Наличие записей в этом разделе позволят узнать, имеются ли какие-то ограничения на пользование недвижимостью и какие именно.
Обременений может быть несколько – ипотека, сервитут, рента, долгосрочная аренда, арест и пр. Следует знать, что все сделки с недвижимостью, на которую наложены обременения, возможны только при согласии обременителя (за исключением ареста). В выписке может быть указано, что земельный участок расположен в охранной зоне. В таком случае на него распространяются особые условия использования – запрещено строительство или земельные работы на глубине.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
