При продаже комнаты в квартире с несколькими собственниками необходимо заручиться их отказом — это подтверждает, что другие жильцы не намереваются улучшить свои жилищные условия и выкупить дополнительную комнату. Обо всех нюансах продажи комнат в коммуналке мы поговорили со специалистами Управления Росреестра по Челябинской области.
Порядок уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат квартиры и оформления отказа от покупки комнаты прописан законодательно. Продавец комнаты обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу, объясняет начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Юлия Коваленко. При этом в законе нет прописанного порядка уведомления: в какой форме оно должно осуществляться и какими именно документами может быть подтверждено исполнение продавцом данной обязанности.
Вместе с тем, уведомление о продаже должно содержать сведения о продаваемом объекте (адрес комнаты, в случае если невозможно идентифицировать комнату по адресу, то необходимо добавить площадь комнаты), цену и другие условия, на которых она продается, — добавляет Юлия Коваленко. — Уведомление может быть передано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время, в том числе путем вручения лично каждому собственнику комнаты под подпись получателя (с расшифровкой подписи и датой получения уведомления).
Вы можете оформить отказ собственников остальных комнат также любым способом. Например, в виде заявления об отказе от осуществления преимущественного права покупки продаваемой комнаты. Оформить отказ возможно, в том числе в день получения уведомления о продаже комнаты. Там должна стоять подпись отказавшегося собственника другой комнаты, расшифровка подписи и дата подписания.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
