Цены на новостройки в 70 крупных городах России анализировали специалисты портала Mirkvartir.ru. По итогам апреля цена квадратного метра в среднем немного поднялась, а общая цена квартиры снизилась, заметили аналитики. В целом это укладывается в сложившейся тренде: средняя площадь квартир в новостройках сокращается.
Цена за квадратный метр
За апрель месяц цена за квадратный метр квартир увеличилась в 47 городах из 70. В 20 городах стоимость метра подешевела. Ещё в трёх городах цены остались без изменений.
Наибольший рост цен на новостройки зафиксирован в Сочи (+7.4%), Волжском (+6.1%), Грозном (+5,5%), Махачкале (+5%), Нижнем Тагиле (+4,5%), Иваново (+4,5%), Сургуте (+4%), Якутске (+4,5%), Ярославле (+4,4%) и Кемерово (+3,6%).
«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В столицах же новостройки наконец «сдались» и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз».
В Магнитогорске в апреле стоимость квадратного метра выросла на 1,1%: средняя цена за 1 м2 составила 55936 рублей. Средняя цена за квартиру в прошлом месяце составила 2 573 356 рублей (плюс 2,4%).
Наибольшее падение замечено в Кургане (–3,3%), Саранске (–2,3%), Москве (–2,3%), Курске (–1,7%), Рязани (–1,3%), Кирове (–1,3%), Владивостоке (–1,2%), Калининграде (–1,1%), Пензе (–1,1%) и Самаре (–0,9%). В Москве цены немного упали и составляют 322 729 руб./кв. м. В Подмосковье цены выросли на 0,3%, до 173 385 руб./кв. м., а в Санкт-Петербурге произошло незначительное снижение на 0,8%, до 222 452 руб./кв. м.
В целом по всем городам средняя цена за квадратный метр недвижимости выросла на 1,2% и составляет 113 400 рублей.
Стоимость квартир
За последний месяц цена на квартиры в 34 городах увеличилась, в одном городе она не изменилась, а в 35 городах произошло её падение.
Наибольший прирост замечен в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%), Ярославле (+6,9%), Махачкале (+6,8%), Грозном (+6,4%), Сочи (+4,1%), Севастополе (+3,8%), Омске (+3,7%), Новосибирске (+3,5%) и Оренбурге (+3%).
Наибольшее падение – в Кургане (–8,6%), Саранске (–6,8%), Якутске (–6,6%), Ульяновске (–6,3%), Вологде (–4,8%), Курске (–4%), Смоленске (–3,9%), Владивостоке (–3,9%), Рязани (–3,8%) и Набережных Челнах (–3,6%).
В Москве средняя цена на лот упала на 2,3%, до 18 389 873 рублей, в Подмосковье – на 2,2%, до 8 552 293 рублей, а в Санкт-Петербурге – на 1,6%, до 11 648 258 рублей.
В среднем, по всей России цена на квартиры снизилась на 0,2%, до 5 947 417 рублей за месяц.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
