Когда строительство завершается, застройщик и покупатель должны оформить передаточный акт. Чтобы потом не пришлось устранять за свой счет, стоит внимательно отнестись к данной процедуре. Россиянам напомнили о правилах передачи объектов долевого строительства с учетом особенностей, которые действуют до 30 июня 2023 года. Рассказываем, на что нужно обратить внимание.

Во-первых, застройщик может передавать квартиру только после того, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Он должен сообщить покупателю о завершении строительства и готовности передать жилье — заказным письмом, лично или по электронной почте.

Во-вторых, покупателю нужно приступить к приемке жилья в течение семи дней или в срок, который прописан в договоре. За это время необходимо связаться с застройщиком и также сообщить о готовности принять квартиру. Лучше записаться на прием в светлое время суток.

Отметим: если проигнорировать приемку, через месяц после прописанного в договоре срока застройщик может составить односторонний акт.

Далее важно оговорить о действиях при обнаружении дефектов. Если они несущественные, то их заносят в передаточный акт. Например, трещины в дверной коробке. Застройщик обязан устранить их за свой счет в течение 60 дней.

А вот если дефекты серьезные и делают жилье непригодным, то передаточный акт сразу не подписывают. Нужно привлекать эксперта и составить акт осмотра. Если эксперт подтвердит нарушения, то покупатель имеет право требовать от застройщика исправить их за свой счет в течение 60 дней. Также можно отказаться от квартиры и потребовать возврата денег с процентами.

Как быть, если застройщик отказывается исправить недостатки или нарушает установленные сроки? Покупатель имеет право потребовать покрыть его расходы на исправление или же соразмерно уменьшить цену за квартиру. Застройщик обязан исполнить это требование в течение 10 дней. Если не исполнит — необходимо обращаться в суд.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.