18:12: Информации об отмене занятий в школах нет
Сообщить новость

Маткапитал на покупку жилья: когда необходимо выделить доли

Доли в недвижимости необходимо выделить всем членам семьи. В противном случае сделку могут оспорить, а средства материнского капитала — взыскать в бюджет. Рассказываем, как все правильно оформить, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.

Маткапитал на покупку жилья: когда необходимо выделить доли

Если материнский капитал направлен на покупку жилья, необходимо выделить доли всем членам семьи. Доли должны быть выделены супругам и всем детям, включая как совершеннолетних, так и тех, которые родились после покупки жилья.

В какие сроки необходимо успеть?

Если покупка осуществляется без ипотеки, доли следует выделять после перечисления материнского капитала продавцу жилья.

В случае использования ипотеки, доли могут быть выделены после погашения ипотечного кредита. Однако, если банк даст согласие, можно выделить доли ранее.

Если жилье приобретается в рамках долевого строительства, доли следует выделять после подписания передаточного акта.

Стоимость каждой доли должна быть не меньше, чем часть материнского капитала, приходящаяся на каждого члена семьи. Вы также можете выделить большую долю, если пожелаете.

Пример расчета:

Допустим, в вашей семье 5 человек. Общая площадь квартиры составляет 77 квадратных метров, а ее стоимость равна 6 миллионам рублей. Если вы использовали материнский капитал в размере 524 тысячи рублей, что соответствует 6,72 квадратным метрам, то минимальная доля каждого члена семьи составит 1,35 квадратных метра.

Как оформить выделение долей:

1. Вам необходимо составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если вы выделяете доли только детям, а остальное жилье остается в совместной собственности супругов, то заверять такое соглашение у нотариуса не требуется.

2. После этого вы должны зарегистрировать право собственности в Росреестре, подав соответствующее заявление и предоставив необходимые документы. Стоимость государственной пошлины составляет 2 000 рублей.

Если же вы используете материнский капитал на улучшение жилищных условий, то согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ необходимо выделить доли всем членам семьи, включая супруга и всех детей, включая тех, которые родились после использования материнского капитала.

Какие последствия ждут в случае нарушения

Если доли не будут выделены, Пенсионный фонд или прокуратура будут иметь право:

1. Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей. Если у квартиры уже есть новый собственник, то часть его жилья будет переходить в собственность детей прежних владельцев.

2. Потребовать возврата материнского капитала в бюджет. Кроме того, вам придется оплатить судебную госпошлину.

3. Направить материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по обвинению в мошенничестве.

Обо всех способах использования материнского капитала рассказывали тут.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

В Магнитогорске проводят ночные рейды возле торговых центров

На шумных водителей жалуются жители, чьи дома расположены рядом с ТРК.

В Магнитогорске проводят ночные рейды возле торговых центров

В Магнитогорске мотовзвод заступил на службу

Каждый день экипажи будут патрулировать город, в том числе территорию торгово-развлекательных центров, где по ночам собираются нарушители общественного порядка.

В Магнитогорске мотовзвод заступил на службу

Как пережить наводнение: магнитогорские молочники помогают соседям, пострадавшим от паводка

В тяжелые для жителей Оренбургской области дни – дни большого паводка и наводнения, затопившего тысячи жилых домов, «Первый Вкус» не остался в стороне и присоединился к гуманитарной миссии. В первую очередь, пострадавшим и тем, кто работает над устранением последствий паводка (сотрудникам МЧС, медикам, волонтерам), нужно питание.

Как пережить наводнение: магнитогорские молочники помогают соседям, пострадавшим от паводка

В Магнитогорске объявили режим «черного неба»

Публикуем рекомендации жителям.

В Магнитогорске объявили режим «черного неба»

В Магнитогорске госпитализировали мужчину, пытавшегося навести порчу

Горожанин своим поведение напугал продавцов магазина.

В Магнитогорске госпитализировали мужчину, пытавшегося навести порчу

Жительницу Южного Урала будут судить за жестокое обращение с животными

У женщины изъяли 26 собак. Женщина собирала животных, однако не оказывала им должного ухода. В результате многие обитатели приюта заболели и погибли.

Жительницу Южного Урала будут судить за жестокое обращение с животными

Магнитогорец незаконно трудоустроил мигранта

Индивидуальный предприниматель нанял в качестве парикмахера.

Магнитогорец незаконно трудоустроил мигранта

В Магнитогорске комнаты подешевели на 6%

В большинстве городов цены на небольшую недвижимость растут. Например, в Челябинске за год стоимость выросла на 40%.

В Магнитогорске комнаты подешевели на 6%

В Магнитогорске инспекторы по делам несовершеннолетних проводят беседы со школьниками

Встречи с подростками организуются в рамках оперативно-профилактического мероприятия «Останови мошенника».

В Магнитогорске инспекторы по делам несовершеннолетних проводят беседы со школьниками

Жительнице Копейска ужесточили наказание за невыплату алиментов

Горожанке изначально назначили исправительные работы.

Жительнице Копейска ужесточили наказание за невыплату алиментов
Вверх
18+