Сообщить новость

Маткапитал на покупку жилья: когда необходимо выделить доли

Доли в недвижимости необходимо выделить всем членам семьи. В противном случае сделку могут оспорить, а средства материнского капитала — взыскать в бюджет. Рассказываем, как все правильно оформить, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.

Маткапитал на покупку жилья: когда необходимо выделить доли

Если материнский капитал направлен на покупку жилья, необходимо выделить доли всем членам семьи. Доли должны быть выделены супругам и всем детям, включая как совершеннолетних, так и тех, которые родились после покупки жилья.

В какие сроки необходимо успеть?

Если покупка осуществляется без ипотеки, доли следует выделять после перечисления материнского капитала продавцу жилья.

В случае использования ипотеки, доли могут быть выделены после погашения ипотечного кредита. Однако, если банк даст согласие, можно выделить доли ранее.

Если жилье приобретается в рамках долевого строительства, доли следует выделять после подписания передаточного акта.

Стоимость каждой доли должна быть не меньше, чем часть материнского капитала, приходящаяся на каждого члена семьи. Вы также можете выделить большую долю, если пожелаете.

Пример расчета:

Допустим, в вашей семье 5 человек. Общая площадь квартиры составляет 77 квадратных метров, а ее стоимость равна 6 миллионам рублей. Если вы использовали материнский капитал в размере 524 тысячи рублей, что соответствует 6,72 квадратным метрам, то минимальная доля каждого члена семьи составит 1,35 квадратных метра.

Как оформить выделение долей:

1. Вам необходимо составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если вы выделяете доли только детям, а остальное жилье остается в совместной собственности супругов, то заверять такое соглашение у нотариуса не требуется.

2. После этого вы должны зарегистрировать право собственности в Росреестре, подав соответствующее заявление и предоставив необходимые документы. Стоимость государственной пошлины составляет 2 000 рублей.

Если же вы используете материнский капитал на улучшение жилищных условий, то согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ необходимо выделить доли всем членам семьи, включая супруга и всех детей, включая тех, которые родились после использования материнского капитала.

Какие последствия ждут в случае нарушения

Если доли не будут выделены, Пенсионный фонд или прокуратура будут иметь право:

1. Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей. Если у квартиры уже есть новый собственник, то часть его жилья будет переходить в собственность детей прежних владельцев.

2. Потребовать возврата материнского капитала в бюджет. Кроме того, вам придется оплатить судебную госпошлину.

3. Направить материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по обвинению в мошенничестве.

Обо всех способах использования материнского капитала рассказывали тут.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Накануне во Дворце творчества детей и молодёжи прошли финальные игры городской краеведческой игры-викторины «Моя Магнитка»

Игра-викторина «Моя Магнитка» об истории родного города и края проходит в рамках проекта партии «Единой России» «Историческая память» уже в 26-й раз.

Накануне во Дворце творчества детей и молодёжи прошли финальные игры городской краеведческой игры-викторины «Моя Магнитка»

В преддверии 9 Мая Сергей Бердников поздравил ветерана Великой Отечественной войны Николая Александровича Стаценко с наступающим праздником

За всю свою жизнь Николай Александрович был удостоен множества наград. Среди них: медали «За победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.», «За безупречную службу» первой степени и «За отличие в военной службе» второй степени.

В преддверии 9 Мая Сергей Бердников поздравил ветерана Великой Отечественной войны Николая Александровича Стаценко с наступающим праздником

В Магнитогорске будет прекращено движение транспортных средств по проспекту Ленина и не только

В связи с подготовкой и проведением праздничных мероприятий, посвящённых празднованию 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.

В Магнитогорске будет прекращено движение транспортных средств по проспекту Ленина и не только

Отделения Почты России изменят график работы в День Победы

9 мая станет выходным днём для всех почтовых отделений Челябинской области, за исключением тех, в которых расположены пункты выдачи заказов с маркетплейсов.

Отделения Почты России изменят график работы в День Победы

В «Притяжении» состоится Вальс Победы

Он пройдёт 7 мая на сцене у озера.

В «Притяжении» состоится Вальс Победы

В Магнитогорске перед судом предстанет руководитель коммерческой организации, обвиняемая в невыплате заработной платы работникам

В результате незаконных действий обвиняемой задолженность по оплате труда составила более 2,6 млн рублей.

В Магнитогорске перед судом предстанет руководитель коммерческой организации, обвиняемая в невыплате заработной платы работникам

ММК повышает заработную плату работникам

На Магнитогорском металлургическом комбинате с 1 июня повышаются тарифные ставки и оклады сотрудников предприятия. Соответствующий приказ подписан генеральным директором ПАО «ММК» Павлом Шиляевым.

ММК повышает заработную плату работникам

Мотовзвод заступил на службу

Сотрудники мотовзвода осуществляют патрулирование территории города и частного сектора городских посёлков, где возможно появление несовершеннолетних нарушителей ПДД.

Мотовзвод заступил на службу

Полицейские Магнитогорска задержали местного жителя, совершившего кражи в магазинах города

Мужчина пояснил, что обнаружил пропажу 15 плиток шоколада и 10 упаковок сыра. Сумма ущерба составила 6 000 рублей.

Полицейские Магнитогорска задержали местного жителя, совершившего кражи в магазинах города

Челябинская таможня предотвратила незаконный вывоз шести тысяч литров моторного масла

Шесть тысяч литров моторного масла без декларирования выявили инспекторы мобильной группы таможни и Пограничного управления ФСБ России по Челябинской области на российско-казахстанской границе в Троицком районе. Два большегруза направлялись в Кыргызскую Республику.

Челябинская таможня предотвратила незаконный вывоз шести тысяч литров моторного масла
Вверх
18+