Сообщить новость

Осторожно, перепланировка: что учесть перед покупкой квартиры

Некоторые собственники могут организовать перепланировку без необходимых согласований. Для покупателей это может стать неприятным сюрпризом уже после сделки. Рассказываем, какое наказание грозит за незаконную перепланировку и что ещё проверить перед покупкой жилья.

Осторожно, перепланировка: что учесть перед покупкой квартиры

О перепланировке

Согласно Жилищному кодексу, перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования. Это изменения следует вносить в техпаспорт. Перепланировку следует согласовывать с представителями местной администрации, например, жилищной инспекцией.

Если этого не сделано, перепланировка считается незаконной. Об этом следует знать при покупке недвижимости. Однако предыдущий собственник может скрыть данный факт.

Наказание за незаконную перепланировку

Если факт перепланировки обнаружится, собственник может получить штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Если перепланировка нарушает нормы, владельца жилья обяжут привести жилье в соответствие с законом за свой счет.

Если же собственник не выполнит требований, его жилье могут продать с публичных торгов. Владелец жилья получит деньги с продажи квартиры получит за вычетом расходов на переделки.

Как обезопасить себя

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, покупателю необходимо запросить перед сделкой технический паспорт и сверить чертежи с фактическим состоянием квартиры. Если вы не уверены, лучше проконсультироваться со специалистом.

Что делать, если продавец предлагает скидку? Сравните сумму скидки с потенциальными затратами и последствиями, с которыми придется столкнуться при владении жильем с незаконной перепланировкой. Возможно, вам придется провести обратный ремонт или потратить много сил на согласование изменений в жилье.

Что еще учесть перед покупкой жилья?

Самого продавца необходимо проверить на банкротство, дееспособность и добросовестность, а недвижимость — на обременения, а также уточнить, сколько людей зарегистрированы в жилье. Эти сведения можно получить из выписки из ЕГРН.

Если в числе собственников есть жилья есть несовершеннолетние, продавец должен предоставить разрешение опеки на продажу их долей. Договор нужно удостоверить у нотариуса. Сразу после подписания договора купли-продажи новый владелец должен зарегистрировать право собственности.

Помните, что после покупки и регистрации недвижимости возникает право на налоговый вычет.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Перечень категорий физических лиц, которые могут ввозить товары и транспортные средства для личного пользования с предоставлением освобождения от уплаты таможенных платежей

Товары и транспортные средства для личного пользования ввозятся на таможенную территорию ЕАЭС с уплатой таможенных платежей по ставкам, установленным приложением № 2 к Решению Совета Евразийской экономической комиссии от 20 декабря 2017 г. № 107 «Об отдельных вопросах, связанных с товарами для личного пользования» (далее – Решение № 107).

Перечень категорий физических лиц, которые могут ввозить товары и транспортные средства для личного пользования с предоставлением освобождения от уплаты таможенных платежей

Отделение СФР по Челябинской области выплачивает надбавку на уход к пенсиям 121,5 тысячи граждан старше 80 лет и инвалидов I группы

С начала года Отделение Социального фонда России по Челябинской области установило надбавку на уход к пенсии 121,5 тысячи граждан старше 80 лет и инвалидов I группы. Выплата в размере 1200 рублей вошла в состав пенсии. Устанавливается надбавка к той пенсии, которую получает человек — к страховой или по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальной.

Отделение СФР по Челябинской области выплачивает надбавку на уход к пенсиям 121,5 тысячи граждан старше 80 лет и инвалидов I группы

Из окна третьего этажа жилого многоэтажного дома в Магнитогорске выпал двухлетний малыш

Ребёнок жив, а вот родителей привлекли к ответственности по статье за неисполнение обязанностей по воспитанию.

Из окна третьего этажа жилого многоэтажного дома в Магнитогорске выпал двухлетний малыш

Как прекращается налогообложение автомобиля, принудительно изъятого у предпринимателя и реализованного в рамках банкротства

Межрайонная ИФНС России №17 по Челябинской области информирует о порядке прекращения налогообложения автомобиля, принудительно изъятого и реализованного в рамках процедуры банкротства индивидуального предпринимателя.

Как прекращается налогообложение автомобиля, принудительно изъятого у предпринимателя и реализованного в рамках банкротства

Практики по трудоустройству участников специальной военной операции обсудили на Всероссийской ярмарке вакансий трудоустройства

В рамках проведения федерального этапа Всероссийской ярмарки трудоустройства состоялся межрегиональный телемост по обмену практиками Женских клубов при ЦЗН по трудоустройству участников СВО. Мероприятие прошло в Штабе общественной поддержки Единой России.

Практики по трудоустройству участников специальной военной операции обсудили на Всероссийской ярмарке вакансий трудоустройства

Дополнительная пара «Ласточек» назначается из Челябинска до Магнитогорска

С 7 июля из-за высокой востребованности по понедельникам будет дополнительно курсировать дневная пара электропоездов «Ласточка» Челябинск – Магнитогорск.

Дополнительная пара «Ласточек» назначается из Челябинска до Магнитогорска

В Челябинске задержан водитель такси, обвиняемый в убийстве пассажирки

Следователем следственного отдела по Курчатовскому району города Челябинск СУ СК России по Челябинской области возбуждено уголовное дело в отношении 36-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство).

В Челябинске задержан водитель такси, обвиняемый в убийстве пассажирки

В Магнитогорске сотрудники полиции выясняют обстоятельства ДТП со смертельным исходом

79-летняя женщина-пешеход скончалась на месте происшествия.

В Магнитогорске сотрудники полиции выясняют обстоятельства ДТП со смертельным исходом

Выпускники из Магнитогорска отправились на «Атомный выпускной»

Сотрудники Госавтоинспекции проверили соблюдение требований безопасности к организованным перевозкам групп детей автобусами.

Выпускники из Магнитогорска отправились на «Атомный выпускной»

В регионе разработаны 19 новых промышленных экскурсий в 2025 году

На индустриальной карте Челябинской области появятся новые точки притяжения для промышленных туристов. Девятнадцать новых туристических продуктов на производственных площадках региона были созданы в рамках обучения федеральной программы «Открытая промышленность».

В регионе разработаны 19 новых промышленных экскурсий в 2025 году
Вверх
18+