Сообщить новость

Осторожно, перепланировка: что учесть перед покупкой квартиры

Некоторые собственники могут организовать перепланировку без необходимых согласований. Для покупателей это может стать неприятным сюрпризом уже после сделки. Рассказываем, какое наказание грозит за незаконную перепланировку и что ещё проверить перед покупкой жилья.

Осторожно, перепланировка: что учесть перед покупкой квартиры

О перепланировке

Согласно Жилищному кодексу, перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования. Это изменения следует вносить в техпаспорт. Перепланировку следует согласовывать с представителями местной администрации, например, жилищной инспекцией.

Если этого не сделано, перепланировка считается незаконной. Об этом следует знать при покупке недвижимости. Однако предыдущий собственник может скрыть данный факт.

Наказание за незаконную перепланировку

Если факт перепланировки обнаружится, собственник может получить штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Если перепланировка нарушает нормы, владельца жилья обяжут привести жилье в соответствие с законом за свой счет.

Если же собственник не выполнит требований, его жилье могут продать с публичных торгов. Владелец жилья получит деньги с продажи квартиры получит за вычетом расходов на переделки.

Как обезопасить себя

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, покупателю необходимо запросить перед сделкой технический паспорт и сверить чертежи с фактическим состоянием квартиры. Если вы не уверены, лучше проконсультироваться со специалистом.

Что делать, если продавец предлагает скидку? Сравните сумму скидки с потенциальными затратами и последствиями, с которыми придется столкнуться при владении жильем с незаконной перепланировкой. Возможно, вам придется провести обратный ремонт или потратить много сил на согласование изменений в жилье.

Что еще учесть перед покупкой жилья?

Самого продавца необходимо проверить на банкротство, дееспособность и добросовестность, а недвижимость — на обременения, а также уточнить, сколько людей зарегистрированы в жилье. Эти сведения можно получить из выписки из ЕГРН.

Если в числе собственников есть жилья есть несовершеннолетние, продавец должен предоставить разрешение опеки на продажу их долей. Договор нужно удостоверить у нотариуса. Сразу после подписания договора купли-продажи новый владелец должен зарегистрировать право собственности.

Помните, что после покупки и регистрации недвижимости возникает право на налоговый вычет.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Перепланировке в квартире быть?

Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области развеивают мифы, возникающие в процессе проведения перепланировки помещений. Южноуральцы не знают, как можно законно сделать перепланировку.

Перепланировке в квартире быть?

Челябинская область признана экспертом России в сопровождении участников СВО: наш опыт представили на Всероссийской неделе охраны труда

Среди лучших Российских практик сопровождения военнослужащих, представленных в рамках X Всероссийской недели охраны труда (ВНОТ-2025), проект Челябинской области «Вектор жизни — работа для СВОих». Проект нашего региона признан, как один из самых эффективных в стране. Практика рекомендована Минтрудом России для тиражирования в других регионах.

Челябинская область признана экспертом России в сопровождении участников СВО: наш опыт представили на Всероссийской неделе охраны труда

Центры занятости региона помогают работодателям в реализации квоты по трудоустройству инвалидов

В России с 2022 года действует обновлённый механизм исполнения квоты по трудоустройству инвалидов, предоставляющий работодателям гибкий и альтернативный способ выполнения обязательств. Квота считается выполненной не только при прямом найме, но и через соглашения с другими организациями, включая некоммерческие.

Центры занятости региона помогают работодателям в реализации квоты по трудоустройству инвалидов

Порядок отказа в возбуждении уголовного дела

Полномочиями принимать решение об отказе в возбуждении уголовного дела обладают руководитель следственного органа, следователь, дознаватель.

Порядок отказа в возбуждении уголовного дела

Сотрудники Госавтоинспекции зарегистрировали два ДТП с участием несовершеннолетних

По данным фактам сотрудники полиции проводят административное расследование, выясняют все обстоятельства произошедших ДТП и устанавливают очевидцев происшествий.

Сотрудники Госавтоинспекции зарегистрировали два ДТП с участием несовершеннолетних

Магнитогорским академическим драматическим театром имени А.C. Пушкина, Магнитогорским театром оперы и балета в полном объёме выполнены плановые показатели муниципального задания на 2024-2025 годы

Общее количество показов спектаклей, концертов и других мероприятий составило около 1500 единиц, в том числе 23 новых театральных и концертных постановки, которые посетили более 650 тысяч зрителей.

Магнитогорским академическим драматическим театром имени А.C. Пушкина, Магнитогорским театром оперы и балета в полном объёме выполнены плановые показатели муниципального задания на 2024-2025 годы

В Магнитогорске прошло торжественное чествование победителей смотр-конкурса «Мой сад - души отрада»

Как пояснил председатель городского Совета ветеранов Александр Макаров, конкурс проводится традиционно уже много лет. Участники - самые трудолюбивые садоводы-ветераны. В этом году на участие было подано 52 заявки, конкурсная комиссия районных Советов ветеранов представила к награждению 16 победителей.

В Магнитогорске прошло торжественное чествование победителей смотр-конкурса «Мой сад - души отрада»

В Магнитогорской картинной галерее скоро откроется персональная выставка Андрея Григорьева «Между…»

Магнитогорская картинная галерея представляет персональную выставку члена Союза художников России – Андрея Григорьева из Магнитогорска. Экспозиция объединяет живопись, графику и арт-объекты, демонстрируя многогранность таланта и стремление автора к исследованию пограничных состояний в искусстве.

В Магнитогорской картинной галерее скоро откроется персональная выставка Андрея Григорьева «Между…»

Ученики ДШИ №1 спели на выборах

12, 13 и 14 сентября в Магнитогорске проходили выборы депутатов Магнитогорского городского Собрания и выборы депутатов Законодательного Собрания Челябинской области.

Ученики ДШИ №1 спели на выборах

Госпитализация – не повод пропускать выборы

Пациенты медсанчасти голосуют не выходя из палат.

Госпитализация – не повод пропускать выборы
Вверх
18+