Сообщить новость

Где купить квартиру в России, чтобы быстро окупить

Эксперты рассказали, какую доходность принесет квартира для сдачи в аренду в Магнитогорске и других городах страны.

Где купить квартиру в России, чтобы быстро окупить

В целом по России доходность квартир-малогабариток снизилась, при этом в Москве — наоборот, выросла. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали, где выгоднее всего купить небольшое жилье для сдачи в аренду.

За основы взяли квартиры площадью до 32 кв. м в новостройках, а также средние ставки аренды такого жилья. Затраты на отделку новостройки, уплату коммуналки и налогов, дополнительные расходы, которые несет арендодатель, для простоты расчетов не учитывались.

Оказалось, что выгоднее всего сдавать квартиры в Грозном: доход составит 11,4% годовых. Недвижимость окупится всего за 8,8 лет. Также выгодно покупать такую квартиру в Вологде (9,8%), Магнитогорске (9,4%), Махачкале (9,4%), Нижнем Тагиле (7,6%), Мурманске (7,4%), Владимире (7,3%), Хабаровске (7,2%), Новокузнецке (7,2%) и Якутске (7,1%).

В Магнитогорске цена небольшой квартиры составила 2 млн 31 тысяча рублей, аренда почти 16 тысяч, при этом годовой доход 190 тысяч рублей или 9,4%. Окупаемость чуть больше 10 лет.

Наиболее невыгодными оказались квартиры в Пензе, где доход составит всего 3,7%, а окупаемость 26 лет. В невыгодном положении оказались: Чита (3,9%), Белгород (4,1%), Сочи (4,2%), Владикавказ (4,2%), Казань (4,3%), Иваново (4,4%), Санкт-Петербург (4,5%), Краснодар (4,6%) и Нижний Новгород (4,7%).

В Москве однушки приносят владельцу 5% годовых, а окупаемость более 20 лет, в Подмосковье — 5,6% годовых и почти 18 лет. В среднем по России доходность малогабариток составляет 5,6%, а срок окупаемости — 18 лет.

«Год назад мы делали аналогичное исследование. Тогда средняя доходность по стране была выше — 6,2%, а срок окупаемости короче — 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

ММК и АВТОВАЗ обсудили перспективы сотрудничества

В Магнитогорске состоялось заседание координационного совета ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» и АО «АВТОВАЗ». Стороны подвели итоги совместной работы и наметили перспективы дальнейшего развития сотрудничества.

ММК и АВТОВАЗ обсудили перспективы сотрудничества

Стартовала областная профилактическая акция «Мотоциклист»

Главная цель - предотвращение ДТП с участием мотоциклистов и фактов управления несовершеннолетними водителями.

Стартовала областная профилактическая акция «Мотоциклист»

По проекту «Земля для стройки» в Челябинской области выявили более 6,2 тысяч земельных участков

В Челябинской области успешно продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки». Для того, чтобы у южноуральцев была возможность выбрать свободные для строительства земельные участки, в тесном взаимодействии работают Управление Росреестра по Челябинской области, филиал ППК «Роскадастр», органы госвласти и местного самоуправления региона.

По проекту «Земля для стройки» в Челябинской области выявили более 6,2 тысяч земельных участков

В Магнитогорске прошло оперативно-профилактическое мероприятие «Нелегальный мигрант»

Сотрудниками полиции выдворено 10 иностранных граждан за пределы территории Российской Федерации.

В Магнитогорске прошло оперативно-профилактическое мероприятие «Нелегальный мигрант»

ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» и правительство Республики Башкортостан на площадке Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о сотрудничестве

Подписи под документом поставили генеральный директор ПАО «ММК» Павел Шиляев и первый заместитель премьер-министра – министр экономического развития и инвестиционной политики Республики Башкортостан Рустам Муратов.

ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» и правительство Республики Башкортостан на площадке Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о сотрудничестве

Глава Магнитогорска Сергей Бердников призвал горожан к участию в акции «Минута молчания»

22 июня – в день начала Великой Отечественной войны – в 12:15 по московскому времени по всей стране объявят минуту молчания в знак общей скорби и уважения к подвигу предков. Именно в это время 84 года назад по радио с речью о начале войны выступил Вячеслав Молотов.

Глава Магнитогорска Сергей Бердников призвал горожан к участию в акции «Минута молчания»

В Магнитогорске ведётся активная работа по приведению в порядок зелёных зон

Всего с 16 мая по 19 июня коммунальными службами скошено более одного миллиона квадратных метров травяного покрова. Эта цифра продолжает ежедневно увеличиваться, так как работы идут полным ходом. После непосредственного покоса бригады приступают к сбору и вывозу скошенной растительности.

В Магнитогорске ведётся активная работа по приведению в порядок зелёных зон

4 июля на территории городского курорта «Притяжение» состоится Международный фестиваль моды и музыки «Половодье 2025»

В программе – показ эксклюзивной одежды российских дизайнеров и витрина с одеждой, которую гости мероприятия смогут приобрести сразу после показа. Начало в 19:00, у фонтана "Стальное сердце Родины".

4 июля на территории городского курорта «Притяжение» состоится Международный фестиваль моды и музыки «Половодье 2025»

В рамках проекта «Летние парки Магнитики» в пятницу, а также в субботу и воскресенье в парках и скверах города пройдут развлекательные, культурные и спортивные мероприятия

Горожан ждут концерты, мастер-классы, дискотеки и многое другое. Площадки буду работать с 20 по 22 июня: в пятницу и субботу – с 17:00 до 20:00, в воскресенье – с 17:00 до 19:00.

В рамках проекта «Летние парки Магнитики» в пятницу, а также в субботу и воскресенье в парках и скверах города пройдут развлекательные, культурные и спортивные мероприятия

Сразу три проекта БФ «Металлург» получат финансирование Фонда президентских грантов

Три социально-направленных проекта Благотворительного фонда «Металлург» (создатель и основной благотворитель - Магнитогорский металлургический комбинат) стали победителями конкурса президентских грантов. Софинансирование инициатив, направленных на поддержку людей с ментальными особенностями развития и пенсионеров, начнётся в июле 2025 года.

Сразу три проекта БФ «Металлург» получат финансирование Фонда президентских грантов
Вверх
18+