05:22: Информации об отмене занятий в школах нет
Сообщить новость

Где купить квартиру в России, чтобы быстро окупить

Эксперты рассказали, какую доходность принесет квартира для сдачи в аренду в Магнитогорске и других городах страны.

Где купить квартиру в России, чтобы быстро окупить

В целом по России доходность квартир-малогабариток снизилась, при этом в Москве — наоборот, выросла. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали, где выгоднее всего купить небольшое жилье для сдачи в аренду.

За основы взяли квартиры площадью до 32 кв. м в новостройках, а также средние ставки аренды такого жилья. Затраты на отделку новостройки, уплату коммуналки и налогов, дополнительные расходы, которые несет арендодатель, для простоты расчетов не учитывались.

Оказалось, что выгоднее всего сдавать квартиры в Грозном: доход составит 11,4% годовых. Недвижимость окупится всего за 8,8 лет. Также выгодно покупать такую квартиру в Вологде (9,8%), Магнитогорске (9,4%), Махачкале (9,4%), Нижнем Тагиле (7,6%), Мурманске (7,4%), Владимире (7,3%), Хабаровске (7,2%), Новокузнецке (7,2%) и Якутске (7,1%).

В Магнитогорске цена небольшой квартиры составила 2 млн 31 тысяча рублей, аренда почти 16 тысяч, при этом годовой доход 190 тысяч рублей или 9,4%. Окупаемость чуть больше 10 лет.

Наиболее невыгодными оказались квартиры в Пензе, где доход составит всего 3,7%, а окупаемость 26 лет. В невыгодном положении оказались: Чита (3,9%), Белгород (4,1%), Сочи (4,2%), Владикавказ (4,2%), Казань (4,3%), Иваново (4,4%), Санкт-Петербург (4,5%), Краснодар (4,6%) и Нижний Новгород (4,7%).

В Москве однушки приносят владельцу 5% годовых, а окупаемость более 20 лет, в Подмосковье — 5,6% годовых и почти 18 лет. В среднем по России доходность малогабариток составляет 5,6%, а срок окупаемости — 18 лет.

«Год назад мы делали аналогичное исследование. Тогда средняя доходность по стране была выше — 6,2%, а срок окупаемости короче — 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.

Магнитогорец ограбил знакомого

Полицейские задержали подозреваемого в квартирной краже.

Магнитогорец ограбил знакомого

В понедельник будет пасмурно

Прогноз погоды на завтра.

В понедельник будет пасмурно

Российский планшет KVADRA_T успешно прошел 250 тест-кейсов

Специалисты лаборатории МегаФона по исследованию устройств завершили тестирование планшета KVADRA_T на соответствие стандартам связи и корректность работы во всех современных сетях. Планшет, разработанный компанией YADRO, успешно прошел шесть этапов испытаний и две сессии верификации.

Российский планшет KVADRA_T успешно прошел 250 тест-кейсов

Гороскоп для всех знаков зодиака с 15 по 21 апреля

Астрологический прогноз на неделю.

Гороскоп для всех знаков зодиака с 15 по 21 апреля

Мошенники придумали новый способ обмана

Теперь злоумышленники ищут жертв на маркетплейсах.

Мошенники придумали новый способ обмана

В Магнитогорске пропал мужчина

Волонтеры распространяют ориентировку.

В Магнитогорске пропал мужчина

Магнитогорцам напоминают о необходимости регистрации недвижимости в ЕГРН

В администрации города объяснили, почему важно внести сведения в реестр.

Магнитогорцам напоминают о необходимости регистрации недвижимости в ЕГРН

Магнитогорец похитил телевизор из квартиры знакомого

Мужчина пришл в гости и вынес чужую технику.

Магнитогорец похитил телевизор из квартиры знакомого

«Металлург» уступил сопернику в шестом матче полуфинала

Встреча в Екатеринбурге завершилась со счетом 5:3.

«Металлург» уступил сопернику в шестом матче полуфинала

В медсанчасти Магнитогорска провели уникальную операцию

Эндоваскулярную эмболизацию ветвей коленной артерии в медицинском учреждении планируют поставить на поток.

В медсанчасти Магнитогорска провели уникальную операцию

«Сквер останется зеленым»: в мэрии Магнитогорска ответили на возмущение горожан

Ранее в соцсетях магнитогорцы публиковали фотографии из сквера Металлургов. Сейчас там начали реконструкцию — первым делом приступили к обрезке и спилу деревьев. Это возмутило некоторых местных жителей.

«Сквер останется зеленым»: в мэрии Магнитогорска ответили на возмущение горожан
Вверх
18+