Исследование рынка жилья в третьем квартале нынешнего года провел портал «Мир квартир». Специалисты отмечают, что цены на новостройки продолжают расти — вопреки прогнозам многих экспертов. Выяснилось, что за последние три месяца цены выросли даже больше, чем во II квартале этого года.
За последние три месяца
Специалисты привели анализ предложения жилья в новостройках в 70 городах страны, включая Магнитогорск. Выяснилось, что город металлургов — в лидерах по росту цена на квадратный метр в новостройке, она прибавила 10,1%. В Челябинске метр «подрос» на 9,3%. Затем следует Мурманск — там цена прибавила 8,6%, Набережные Челны (+8,5%), Киров (+7,8%), Иваново (+7,1%), Смоленск (+6,7%), Нижний Новгород (+6,5%), Симферополь (+6,5%) и Нижний Тагил (+6,4%).
Из 70 исследованных городов квадратный метр прибавил в цене в 63 городах, и лишь в 7 подешевел. Это данные с июля по сентябрь нынешнего года.
В среднем квадратный метр новостроек стоит 118 054 рубля, и за квартал он вырос на 3,4%, отмечают авторы исследования.
Если говорить о стоимости целых квартир, то более всего они подорожали в Нижнем Тагиле (+13,6%), Магнитогорске (+13,5%), Челябинске (+12,2%), Кирове (+12%), Мурманске (+11,2%), Томске (+10,7%), Чебоксарах (+10,6%), Махачкале (+10,5%), Набережных Челнах (+10,2%) и Саратове (+9%). В среднем по стране цена квартиры в новостройке составляет 6 292 945 рублей. И это на 4,5% больше, чем три месяца назад.
С начала года
Помимо этого аналитики приводят данные с начала 2023 года. Выяснилось, что «квадрат» жилья в новостройках больше всего подорожал в Махачкале (+32,1%), на втором месте — Магнитогорск (+25,5%). В Иванове цена квадратного метра прибавила 21,1%, в Мурманске — плюс 20,5%. Затем следуют Нижний Тагил (+19,7%), Челябинск (+16,9%), Томск (+15,8%), Краснодар (+14,3%), Кемерово (+14,2%) и Киров (+13,8%).
Если говорить о полной средней стоимости квартиры, то в Магнитогорске она выросла аж на 30,2% с начала года. И тут наш город — опять вышел в число лидеров, уступая первое место лишь Махачкале (+32%) квартиру. В Нижнем Тагиле цена на жиль в новостройке в среднем выросли на 27,2%.
Если говорить о регионах, где снизилась цена таких квартир, то такую динамику демонстрирует Воронеж (–7,4%), Волжский (–2,6%), а также жильё в Ленинградской области (–2,5%), Астрахани (–2,4%), Калининграде (–2,4%), Екатеринбурге (–1,6%), Сургуте (–0,3%), Владимире (–0,2%) и Ульяновске (–0,2%). В Симферополе и Ижевске средняя цена на жильё в новостройках не изменилась.
«Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику — т. н. бюджетного импульса. Вторая причина — рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок „вторички“ — а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен», — объясняет сложившуюся на рынке недвижимости ситуацию генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. — «Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится».
Данные предоставлены федеральным порталом mirkvartir.ru
Согласно данным портала "Мир квартир", в Магнитогорске квадратный метр жилья в новостройке стоит 68,8 тыс., средняя стоимость квартиры в таком жилье — 3 млн 691,5 тыс рублей.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
